Zurich
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
CHF35.2k
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF178
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
CHF69
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Zurich à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Climatisation | — | +21 708 CHF | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Chauffage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1 ••• CHF (+•%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.7 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 281)
3 chambres (CHF 173)
2 chambres (CHF 135)
1 chambre (CHF 115)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché zurichois a compté en moyenne 1,617 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente et en hausse de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Zurich rapporte CHF35K par an. Les annonces les plus performantes rapportent CHF75K, tandis que les moins performantes rapportent CHF13K.
L'occupation moyenne à Zurich est de 44%, générant RevPAR de CHF68 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Zurich, s'élevant à CHF77K.
Les règles varient selon les régions de Zurich. Zurich : Strict. Permis obligatoire, règle de la résidence principale appliquée, maximum 90 jours par an pour les résidences secondaires. Application active avec amendes et surveillance des plateformes. Lucerne : Modéré. Enregistrement obligatoire, certaines restrictions cantonales s'appliquent. Application existante mais moins agressive qu'à Zurich. Winterthur : Modéré. Permis nécessaire, suit les règles cantonales, préférence pour la résidence principale. Application modérée, moins de ressources qu'à Zurich mais conformité vérifiée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché zurichois des Airbnb et VRBO ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 15% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 29%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juin ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (92%), le chauffage (91%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont la climatisation (+48%), le chauffage (+41%), Internet (+35%).
Le tarif journalier moyen à Zurich est de CHF213, en hausse de 26% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.
À Zurich, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à l'occupation en semaine.