Zurich
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CHF34.9k
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Taux d'occupation
51%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF184
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
CHF74
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Zurich à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +26 840 CHF | — | — |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Chauffage | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Accès au lac | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3 ••• CHF (+•%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.3 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
Studio (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 294)
3 chambres (CHF 163)
Studio (CHF 138)
2 chambres (CHF 127)
1 chambre (CHF 115)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Zurich a enregistré une moyenne de 1,631 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 12% par rapport à l'année précédente et en hausse de 8% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Zurich rapporte CHF34K/an. Les annonces les plus performantes rapportent CHF74K, tandis que les moins performantes rapportent CHF12K.
L'occupation moyenne à Zurich est de 44%, générant RevPAR de CHF71 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Zurich, soit CHF76K.
Les règles varient selon les régions. Zurich : Strict. Autorisation cantonale requise, règle de la résidence principale appliquée, max 90 jours/an pour les résidences secondaires. Application stricte avec amendes et coopération des plateformes. Lucerne : Modéré. Enregistrement requis, résidence principale encouragée mais flexible. Application partielle, notamment dans les zones touristiques de la vieille ville. Winterthur : Modéré. Approbation municipale nécessaire, restrictions de zonage applicables. Application existante mais moins agressive qu'à Zurich, quelques locations sans licence persistent. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Zurich ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 12% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 33%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en septembre et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (97%), le chauffage (95%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la climatisation (+56%), le chauffage (+26%), la télévision (+22%).
Le tarif journalier moyen à Zurich est de CHF216, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.
À Zurich, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à celle en semaine.
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