Valais
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CHF34.2k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF248
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
CHF72
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Valais à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +38 748 CHF | — | — |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Piscine | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Barbecue | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Salle de sport | 🔒 9• (•%) | 🔒 +8 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Climatisation | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3 ••• CHF (+•%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Ski | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.0 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
Studio (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 306)
3 chambres (CHF 214)
2 chambres (CHF 157)
1 chambre (CHF 110)
Studio (CHF 86)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (50%)
Gestion professionnelle (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché valaisan a enregistré en moyenne 6,846 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente.
Une annonce valaisanne moyenne génère CHF27K/an. Les annonces les plus performantes gagnent CHF72K, tandis que les moins performantes rapportent CHF15K.
L'occupation moyenne en Valais est de 36%, produisant RevPAR de CHF56 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé en Valais, à savoir CHF47K.
Les règles varient selon les communes en Valais. Zermatt : Strict. Permis requis, fortes limites sur les résidences secondaires pour la location de courte durée. Restrictions cantonales activement appliquées pour préserver le parc immobilier. Verbier : Modéré. Enregistrement nécessaire, quelques restrictions communales sur les résidences secondaires. Application variable mais en hausse. Saas-Fee : Modéré. Exigences de permis présentes, limitations de résidence secondaire applicables. Application existante mais moins agressive qu'à Zermatt. Crans-Montana : Modéré. Permis d'hébergement touristique requis, restrictions sur les résidences secondaires. Application standard avec supervision municipale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO en Valais ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 26%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et décembre ; il est au plus bas en novembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (93%), l'internet (92%) et le chauffage (92%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le bain à remous (+83%), le sauna (+42%) et la piscine (+30%).
Le tarif journalier moyen en Valais est de CHF263, en hausse de 25% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
En Valais, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.
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