St Moritz
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
CHF28.5k
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF242
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
CHF53
Moy. 12m
↓31%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de St Moritz à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +27 903 CHF | — | — |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Ski | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Barbecue | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3 ••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 329)
3 chambres (CHF 256)
2 chambres (CHF 179)
1 chambre (CHF 136)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (76%)
Hôtes indépendants (24%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Saint-Moritz a affiché en moyenne 1,419 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 2% par rapport à l'année précédente et une hausse de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Saint-Moritz génère CHF25K/an. Les annonces les plus performantes rapportent CHF55K, tandis que les moins performantes gagnent CHF14K.
L'occupation moyenne à Saint-Moritz est de 33%, produisant RevPAR de CHF51 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Saint-Moritz, soit CHF47K.
Les règles varient selon les localités de Saint-Moritz. Saint-Moritz : Strictes. Les restrictions sur les résidences secondaires limitent les locations de courte durée, permis requis, priorité aux résidences principales. Application active par le biais de contrôles municipaux. Davos : Strictes. L'initiative sur les résidences secondaires restreint les locations de courte durée, enregistrement obligatoire, priorité aux résidences principales. Appliqué par le biais d'une surveillance cantonale. Pontresina : Strictes. Permis d'hébergement touristique requis, les limites sur les résidences secondaires s'appliquent. Application municipale active. Livigno : Modérées. Enregistrement requis, conformité fiscale nécessaire. Application standard, quelques locations informelles existent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Saint-Moritz ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 21%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en février et janvier ; elle est au plus bas en novembre et avril.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (92%), Internet (92%), la cuisine (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le chauffage (+66%), l'accès ski aux pieds (+49%), la machine à laver (+25%).
Le tarif journalier moyen à Saint-Moritz est de CHF263, en hausse de 31% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en septembre.
À Saint-Moritz, les clients réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 42 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.