St Moritz
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CHF26.5k
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF244
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
CHF57
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de St Moritz à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +16 885 CHF | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Chauffage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Climatisation | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.1 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 287)
3 chambres (CHF 237)
2 chambres (CHF 168)
1 chambre (CHF 129)
Studio (CHF 124)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Saint-Moritz a affiché en moyenne 1,438 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 13% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Saint-Moritz rapporte CHF23K par an. Les annonces les plus performantes gagnent CHF53K, tandis que les moins performantes gagnent CHF12K.
L'occupation moyenne à Saint-Moritz est de 33%, générant RevPAR de CHF52 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Saint-Moritz, soit CHF39K.
Les règles varient selon les localités. Saint-Moritz : Strict. Interdiction de location de résidences secondaires appliquée, résidence principale uniquement, permis stricts requis. Application stricte avec amendes. Davos : Strict. Résidences secondaires fortement restreintes, règle de la résidence principale, accord municipal nécessaire. Appliqué activement. Pontresina : Strict. Interdiction de location de résidences secondaires, obligation de résidence principale, plafonds de lits touristiques. Forte application. Livigno : Modéré. Enregistrement requis, conformité fiscale nécessaire. Application présente mais moins stricte que dans les stations suisses. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Saint-Moritz ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 28%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en février et en janvier ; il est au plus bas en novembre et en avril.
Les équipements les plus courants sont Chauffage (93%), Cuisine (92%), Internet (92%). Les corrélations positives de revenus les plus fortes sont Chauffage (+62%), Ski aux pieds (+46%), Lave-linge (+17%).
Le tarif journalier moyen à Saint-Moritz est de CHF263, en hausse de 29% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
À Saint-Moritz, les clients réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 43 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.
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