St Gallen
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CHF23.7k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF167
Moy. 12m
↑34%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
CHF47
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de St Gallen à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +11 118 CHF | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Ski | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1 ••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Salle de sport | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8•• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Accès au lac | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.5 nuits)
Studio (5.0 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 168)
2 chambres (CHF 108)
3 chambres (CHF 106)
1 chambre (CHF 96)
Studio (CHF 63)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Saint-Gall a affiché en moyenne 557 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 23% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Saint-Gall génère CHF20K par an. Les annonces les plus performantes gagnent CHF40K, tandis que les moins performantes gagnent CHF10K.
L'occupation moyenne à Saint-Gall est de 32%, générant RevPAR de CHF39 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Saint-Gall, soit CHF34K.
Les règles varient selon les régions de Saint-Gall. Saint-Gall : Modéré. Pas de réglementation spécifique pour les LCD mais les règles générales de location et fiscales s'appliquent. Taxe de séjour cantonale obligatoire. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Constance : Modéré. Enregistrement obligatoire, restrictions sur les résidences secondaires. Taxe de séjour obligatoire. Application existante mais incohérente, axée sur la perception des impôts plutôt que sur les interdictions. Appenzell : Souple. Réglementations minimales, canton favorable au tourisme. Enregistrement de base et taxe de séjour. Application très légère, LCD encouragées pour l'économie touristique. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO de Saint-Gall ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 34%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en novembre et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le chauffage (96%), l'Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+34%), le bain à remous (+31%), l'Internet (+30%).
Le tarif journalier moyen à Saint-Gall est de CHF170, en hausse de 35% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Saint-Gall réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.
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