Sarnen
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CHF40.3k
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Taux d'occupation
47%
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF231
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
CHF76
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sarnen à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Climatisation | — | +25 084 CHF | — | — |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Piscine | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Ski | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.0 nuits)
2 chambres (3.9 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
1 chambre (3.7 nuits)
Studio (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 214)
3 chambres (CHF 205)
2 chambres (CHF 150)
1 chambre (CHF 130)
Studio (CHF 47)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sarnen a affiché en moyenne 263 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Sarnen rapporte CHF39K/an. Les annonces les plus performantes gagnent CHF92K, tandis que les moins performantes gagnent CHF19K.
L'occupation moyenne à Sarnen est de 44%, générant RevPAR de CHF72 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sarnen, soit CHF73K.
Les règles varient selon les localités. Sarnen : Modéré. Enregistrement requis, taxe de séjour cantonale applicable. Réglementations suisses standard avec application modérée via la conformité fiscale. Engelberg : Modéré. Station touristique avec exigences d'enregistrement, taxe de séjour obligatoire. Application modérée axée sur la perception des taxes et les normes de sécurité. Lucerne : Modéré. Enregistrement et taxe de séjour requis, conformité au zonage nécessaire. La ville surveille les plateformes et applique la perception des taxes. Quelques préoccupations de densité dans la vieille ville mais généralement favorable aux locations de courte durée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Sarnen pour Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 23%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; au plus bas en novembre et avril.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (94%), Internet (90%), le parking (80%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le chauffage (+64%), la climatisation (+51%), la machine à laver (+32%).
Le tarif journalier moyen à Sarnen est de CHF258, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en novembre.
À Sarnen, les clients réservent en moyenne 42 jours à l'avance, en hausse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 40 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.
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