Roveredo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CHF23.4k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF204
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
CHF47
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Roveredo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +15 581 CHF | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Ski | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1 ••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.5 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
Studio (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 256)
3 chambres (CHF 160)
2 chambres (CHF 145)
Studio (CHF 92)
1 chambre (CHF 84)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (65%)
Gestion professionnelle (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Roveredo a enregistré en moyenne 498 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Roveredo génère CHF19K par an. Les annonces les plus performantes gagnent CHF36K, tandis que les moins performantes gagnent CHF11K.
L'occupation moyenne à Roveredo est de 32%, produisant RevPAR de CHF38 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Roveredo, soit CHF28K.
Les règles varient selon les zones de Roveredo. Saint-Moritz : Modéré. Enregistrement obligatoire, restrictions de zonage applicables. Lois sur l'hébergement touristique appliquées mais beaucoup fonctionnent de manière informelle. Application modérée. Bellinzone : Modéré. Enregistrement cantonal nécessaire, permis locaux requis. Quelques restrictions sur les conversions résidentielles. L'application varie selon les quartiers. Lugano : Modéré. Enregistrement obligatoire, collecte de la taxe de séjour requise. Limites de densité dans les zones résidentielles. Application modérée avec inspections occasionnelles. Coire : Clément. Enregistrement de base, conformité à la taxe de séjour. Restrictions minimes en pratique. Application légère, les hôtes opèrent relativement librement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Roveredo semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et février ; elle est au plus bas en novembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont le parking (88%), le chauffage (88%), la cuisine (87%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont ski aux pieds (+25%), sauna (+25%), Internet (+25%).
Le tarif journalier moyen à Roveredo est de CHF207, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
À Roveredo, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.
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