Locarno
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CHF26k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF180
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
CHF50
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Locarno à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +13 586 CHF | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Salle de sport | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1 ••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.5 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
Studio (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 284)
3 chambres (CHF 180)
2 chambres (CHF 139)
1 chambre (CHF 98)
Studio (CHF 81)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Locarno a compté en moyenne 1,358 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Locarno rapporte CHF23K par an. Les annonces les plus performantes rapportent CHF43K, tandis que les moins performantes gagnent CHF12K.
L'occupation moyenne à Locarno est de 34%, générant RevPAR de CHF45 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Locarno, soit CHF38K.
Les règles varient selon les communes. Locarno : Modéré. Enregistrement obligatoire auprès de l'office du tourisme cantonal, taxes locales applicables. Règles hôtelières suisses standard. Application modérée par des contrôles de conformité fiscale. Ascona : Modéré. Règles cantonales du Tessin similaires, enregistrement et taxe de séjour obligatoires. Certaines municipalités limitent les locations dans les zones résidentielles. Application par les autorités fiscales. Bellinzone : Modéré. Enregistrement cantonal requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Moins de restrictions que dans les villes de villégiature. Application principalement axée sur la fiscalité et motivée par les plaintes pour infractions au zonage. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Locarno ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 22%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (93%), le chauffage (93%), le parking (91%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+39%), le barbecue (+24%) et le parking (+16%).
Le tarif journalier moyen à Locarno est de CHF185, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.
À Locarno, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.
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