Locarno
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
CHF27.6k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF176
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
CHF47
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Locarno à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +16 336 CHF | — | — |
| Piscine | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Salle de sport | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Accès au lac | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2 ••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.9 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 284)
3 chambres (CHF 181)
2 chambres (CHF 137)
1 chambre (CHF 97)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (73%)
Hôtes indépendants (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Locarno a affiché en moyenne 1,341 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 2% par rapport à l'année précédente et une hausse de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Locarno génère CHF24K par an. Les annonces les plus performantes gagnent CHF44K, tandis que les moins performantes gagnent CHF13K.
L'occupation moyenne à Locarno est de 34%, produisant RevPAR de CHF43 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Locarno, soit CHF45K.
Les règles varient selon les communes de la région de Locarno. Locarno : Modéré. Autorisation d'hébergement touristique requise auprès des autorités cantonales, enregistrement obligatoire. Les réglementations suisses standard s'appliquent. Application modérée par le biais d'une surveillance cantonale. Ascona : Modéré. Enregistrement de la taxe de séjour municipale requis, permis d'hébergement cantonal nécessaires. Application similaire à Locarno avec des contrôles de conformité périodiques. Bellinzone : Modéré. Autorisation cantonale et enregistrement de la taxe de séjour obligatoires. Une application existe mais se concentre sur la conformité fiscale plutôt que sur des mesures restrictives. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de la Airbnb et VRBO à Locarno ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (93%), le chauffage (92%) et le stationnement (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+31%), le barbecue (+25%) et le stationnement (+19%).
Le tarif journalier moyen à Locarno est de CHF184, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.
Les voyageurs à Locarno réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 17% à celle en semaine.