Lenzburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CHF22.9k
Moy. 12m
↑47%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF149
Moy. 12m
↑66%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↑11 jours
12 dern. m
Revpar
CHF44
Moy. 12m
↑95%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lenzburg à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +12 502 CHF | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Bain à remous | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8•• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (10.9 nuits)
1 chambre (10.2 nuits)
4+ chambres (6.8 nuits)
3 chambres (6.6 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (CHF 33)
2 chambres (CHF 33)
Studio (CHF 0)
3 chambres (CHF 0)
4+ chambres (CHF 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (69%)
Gestion professionnelle (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Lenzburg a affiché en moyenne 290 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 11% par rapport à l'année précédente et de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lenzburg rapporte CHF18K/an. Les annonces les plus performantes gagnent CHF39K, tandis que les moins performantes rapportent CHF7K.
L'occupation moyenne à Lenzburg est de 37%, générant RevPAR de CHF34 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lenzburg, soit CHF34K.
Les règles varient selon les communes de Lenzburg. Je ne dispose pas d'informations fiables concernant la réglementation des locations de courte durée ou les pratiques d'application pour Lenzburg (Suisse), Seengen (Suisse) ou Wilnsdorf (Allemagne). Il s'agit de municipalités plus petites où les règles peuvent être fixées au niveau cantonal ou régional, ou ne pas disposer de réglementations spécifiques distinctes des lois générales sur le logement. Je vous recommande de contacter directement les autorités locales. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Lenzburg ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 62%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en septembre et en août ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), Internet (95%) et le chauffage (95%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont Internet (+51%), la télévision (+36%) et le parking (+26%).
Le tarif journalier moyen à Lenzburg est de CHF156, en hausse de 31% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Lenzburg, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une hausse de 6% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 3 chambres à 34 jours pour celles de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)