Kreuzlingen
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CHF24.4k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF157
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
CHF45
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kreuzlingen à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +16 660 CHF | — | — |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| Piscine | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Accès au lac | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Climatisation | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2 ••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Vélos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5•• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.4 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 162)
3 chambres (CHF 135)
2 chambres (CHF 103)
1 chambre (CHF 93)
Studio (CHF 69)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (71%)
Gestion professionnelle (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kreuzlingen a enregistré une moyenne de 337 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 98% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kreuzlingen rapporte CHF19K/an. Les annonces les plus performantes rapportent CHF38K, tandis que les moins performantes rapportent CHF7K.
L'occupation moyenne à Kreuzlingen est de 34%, générant RevPAR de CHF37 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kreuzlingen, soit CHF27K.
Les règles varient selon Kreuzlingen. Constance : Modérée. Enregistrement requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application existante mais incohérente - de nombreux hôtes exercent sans enregistrement. Pas de plafonds de location mais des restrictions de zonage s'appliquent. Saint-Gall : Souple. Aucune réglementation spécifique aux LCD au-delà des lois générales sur la location. Perception de la taxe de séjour requise. Application minime - les hôtes s'auto-régulent largement. Kreuzlingen : Souple. Enregistrement de base et taxe de séjour requis. Pas de plafonds de location ni de règles d'occupation par le propriétaire. Application légère - les autorités se concentrent sur la conformité fiscale plutôt que sur les restrictions. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kreuzlingen ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 22%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; au plus bas en janvier et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le chauffage (94%), Internet (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le chauffage (+47%), la télévision (+20%), l'accès au lac (+14%).
Le tarif journalier moyen à Kreuzlingen est de CHF161, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mars.
À Kreuzlingen, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 2 chambres à 55 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 19% à celle en semaine.
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