Geneva
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CHF29.2k
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
48%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF174
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
CHF55
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Geneva à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +45 918 CHF | — | — |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Climatisation | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Accès au lac | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7 (•%) | 🔒 +9 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.3 nuits)
2 chambres (6.8 nuits)
Studio (6.0 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 259)
3 chambres (CHF 168)
2 chambres (CHF 128)
Studio (CHF 99)
1 chambre (CHF 83)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Genève a enregistré en moyenne 678 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 24% par rapport à l'année précédente et de 28% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Genève rapporte CHF25K/an. Les annonces les plus performantes rapportent CHF54K, tandis que les moins performantes rapportent CHF9K.
L'occupation moyenne à Genève est de 40%, générant RevPAR de CHF49 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Genève, soit CHF60K.
Les règles varient selon les villes. Genève : Strict. Enregistrement obligatoire, obligation de résidence principale, max 90 jours/an pour les logements entiers. Application rigoureuse avec inspections et sanctions. Les autorités surveillent les plateformes de près. Annemasse : Modéré. Enregistrement requis auprès de la mairie, règle de la résidence principale applicable. Application existante mais moins systématique qu'à Genève. Certains hôtes exercent de manière informelle. Thonon-les-Bains : Souple. Déclaration de meublé de tourisme de base nécessaire. Application active minime, surveillance limitée. Nombreux exploitants sans conformité formelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Genève ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a baissé de 24% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 46%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juin et mai ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Internet (97%), Chauffage (92%). Les plus fortes associations positives de revenus sont Barbecue (+117%), Climatisation (+64%), Accès au lac (+34%).
Le tarif journalier moyen à Genève est de CHF189, en hausse de 36% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en février.
À Genève, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le mercredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi.
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