Geneva
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
CHF29k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF168
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
CHF51
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Geneva à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +60 317 CHF | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Climatisation | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Accès au lac | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6•• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.0 nuits)
2 chambres (6.6 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 229)
3 chambres (CHF 160)
2 chambres (CHF 126)
1 chambre (CHF 83)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Genève a affiché en moyenne 671 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 28% par rapport à l'année précédente et en baisse de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Genève génère CHF26K par an. Les annonces les plus performantes génèrent CHF55K, tandis que les moins performantes génèrent CHF10K.
L'occupation moyenne à Genève est de 40%, produisant RevPAR de CHF47 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Genève, s'élevant à CHF61K.
Les règles varient selon les localités de Genève. Genève : Strictes. Enregistrement obligatoire, résidence principale uniquement, plafond annuel de 90 jours pour les logements entiers. Application active des règles avec amendes et coopération des plateformes. Annemasse : Modérées. Déclaration d'activité et enregistrement auprès des services fiscaux obligatoires. La règle de la résidence principale s'applique. Application modérée, présence d'activités non autorisées. Thonon-les-Bains : Souples. Déclaration en mairie requise pour les locations fréquentes, perception de la taxe de séjour. Application légère, de nombreux hôtes exercent de manière informelle. Vérifiez les exigences propres à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Genève ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 28% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 40%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juin et en mai ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (95%), le chauffage (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+93%), la climatisation (+51%), l'accès au lac (+33%).
Le tarif journalier moyen à Genève est de CHF187, en hausse de 39% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en février.
À Genève, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le mercredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi.