Château-d'oex
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
CHF40.7k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF299
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
CHF67
Moy. 12m
↓22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Château-d'oex à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +142 940 CHF | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5• ••• CHF (+••%) | 🔒 1•• ••• CHF | 🔒 8• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4• ••• CHF (+•••%) | 🔒 9• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 9• ••• CHF | 🔒 7• ••• CHF |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• CHF (+•%) | 🔒 8• ••• CHF | 🔒 8• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
1 chambre (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 327)
3 chambres (CHF 193)
2 chambres (CHF 135)
1 chambre (CHF 83)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (70%)
Gestion professionnelle (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Château-d'Oex a enregistré en moyenne 242 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Château-d'Oex rapporte CHF32K/an. Les annonces les plus performantes gagnent CHF65K, tandis que les moins performantes gagnent CHF18K.
L'occupation moyenne à Château-d'Oex est de 36%, générant RevPAR de CHF55 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Château-d'Oex, soit CHF48K.
Les règles varient selon les communes. Château-d'Oex : Modéré. Permis d'hébergement touristique requis, réglementations cantonales applicables. Application standard via la surveillance communale. Gstaad : Modéré. La Lex Weber restreint les résidences secondaires, permis commerciaux nécessaires. L'application varie, certains fonctionnent de manière informelle mais un risque existe. Gruyères : Modéré. Autorisation municipale requise, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application présente mais non agressive, conformité attendue. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Château-d'Oex ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 26%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et décembre ; elle est au plus bas en avril et septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le parking (98%), le chauffage (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+178%), le lave-linge (+104%), la télévision (+37%).
Le tarif journalier moyen à Château-d'Oex est de CHF295, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en avril.
À Château-d'Oex, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et leur minimum le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.