Château-d'oex
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CHF39.8k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF310
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
CHF74
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Château-d'oex à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +121 082 CHF | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• CHF (+••%) | 🔒 8• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3• ••• CHF (+••%) | 🔒 8• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Salle de sport | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 1•• ••• CHF | 🔒 7• ••• CHF |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 8• ••• CHF | 🔒 7• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• CHF (+•%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 7• ••• CHF |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• CHF (+•%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 7• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (4.5 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
2 chambres (3.6 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 294)
3 chambres (CHF 180)
2 chambres (CHF 132)
1 chambre (CHF 83)
Studio (CHF 51)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (78%)
Gestion professionnelle (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Château-d'Oex a enregistré en moyenne 244 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Château-d'Oex rapporte CHF29K/an. Les annonces les plus performantes génèrent CHF62K, tandis que les moins performantes rapportent CHF15K.
L'occupation moyenne à Château-d'Oex est de 36%, produisant RevPAR de CHF56 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Château-d'Oex, soit CHF44K.
Les règles varient selon les localités. Château-d'Oex : Modéré. Taxe de séjour cantonale obligatoire, enregistrement municipal nécessaire. Application standard dans les zones touristiques. Gstaad : Modéré. Fait partie de la commune de Saanen nécessitant des permis, une taxe de séjour et des restrictions sur les résidences secondaires. Application modérée compte tenu de l'importance touristique. Gruyères : Modéré. Les règles cantonales de Fribourg s'appliquent, taxe de séjour obligatoire, enregistrement auprès de la commune requis. L'application se concentre sur la conformité fiscale plutôt que sur les restrictions. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Château-d'Oex ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 30%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et décembre ; elle est au plus bas en avril et novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le parking (98%) et le chauffage (97%). Les corrégations positives de revenus les plus fortes concernent le bain à remous (+176%), Internet (+80%) et le lave-linge (+66%).
Le tarif journalier moyen à Château-d'Oex est de CHF296, en hausse de 26% sur un an. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en avril.
À Château-d'Oex, les clients réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 14% à celle des jours de semaine.
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