Bern
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
CHF24.5k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF144
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
CHF44
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bern à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +20 308 CHF | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Piscine | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Climatisation | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Ski | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Accès au lac | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.1 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 159)
3 chambres (CHF 116)
2 chambres (CHF 96)
1 chambre (CHF 74)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Berne a affiché en moyenne 1,238 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et en hausse de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Berne génère CHF21K/an. Les annonces les plus performantes gagnent CHF46K, tandis que les moins performantes gagnent CHF10K.
L'occupation moyenne à Berne est de 37%, produisant RevPAR de CHF39 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Berne, soit CHF42K.
Les règles varient selon les zones de Berne. Berne : Modéré. Enregistrement obligatoire, taxe de séjour cantonale applicable. Certaines municipalités restreignent les locations de courte durée dans les zones résidentielles. L'application varie selon les districts, généralement modérée avec des actions fondées sur les plaintes. Interlaken : Souple. Enregistrement de la taxe de séjour nécessaire. Peu de restrictions en raison de l'accent mis sur le tourisme. Application légère, réglementation axée sur le marché. Thoun : Modéré. Enregistrement municipal et taxe de séjour requis. Restrictions possibles dans les zones résidentielles. Application modérée, principalement basée sur les plaintes avec des contrôles proactifs occasionnels. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Berne ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 25%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (94%) et le chauffage (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+19%), l'accès au lac (+17%) et le barbecue (+12%).
Le tarif journalier moyen à Berne est de CHF158, en hausse de 36% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Berne, les voyageurs réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.