Basel
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
CHF29.8k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF164
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
CHF55
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Basel à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +8 306 CHF | — | — |
| Climatisation | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Salle de sport | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2 ••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.5 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
4+ chambres (2.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (CHF 122)
2 chambres (CHF 92)
4+ chambres (CHF 78)
1 chambre (CHF 67)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bâle a enregistré en moyenne 835 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bâle rapporte CHF21K par an. Les annonces les plus performantes gagnent CHF60K, tandis que les moins performantes gagnent CHF9K.
L'occupation moyenne à Bâle est de 35%, produisant RevPAR de CHF41 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bâle, s'élevant à CHF32K.
Les règles varient selon les localités. Bâle : Strict. Enregistrement obligatoire, limites de zonage strictes, occupation par le propriétaire souvent obligatoire. Application active avec amendes et surveillance des plateformes. Fribourg : Strict. Enregistrement obligatoire, exigence de résidence principale, limite annuelle de 8 semaines pour les logements entiers. Application active avec sanctions. Mulhouse : Modéré. Enregistrement requis pour l'activité commerciale, application des règles françaises standard. Application modérée, certains hôtes exercent de manière informelle. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bâle ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 21%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juin et mai ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le chauffage (96%), l'Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le chauffage (+35%), la télévision (+33%), l'Internet (+13%).
Le tarif journalier moyen à Bâle est de CHF174, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en janvier.
À Bâle, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.