Basel
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CHF29.7k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
51%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF166
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
CHF59
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Basel à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +17 533 CHF | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Climatisation | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8•• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6•• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Studio (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (CHF 133)
2 chambres (CHF 101)
4+ chambres (CHF 78)
1 chambre (CHF 69)
Studio (CHF 53)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché bâlois a enregistré en moyenne 846 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 23% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bâle rapporte CHF21K/an. Les annonces les plus performantes rapportent CHF58K, tandis que les moins performantes rapportent CHF9K.
L'occupation moyenne à Bâle est de 36%, générant RevPAR de CHF43 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bâle, soit CHF32K.
Les règles varient selon les villes. Bâle : Strict. Enregistrement obligatoire, perception de la taxe de séjour requise, lois de zonage strictes limitant les locations dans les zones résidentielles. Application stricte avec inspections et sanctions. Fribourg : Strict. Enregistrement requis, règle de la résidence principale appliquée, location maximale de 8 semaines/an. Application active avec plaintes de voisins menant à des amendes. Mulhouse : Modéré. Enregistrement requis pour les meublés, taxe de séjour obligatoire. Application existante mais moins rigoureuse que dans les villes voisines. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché bâlois de Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 25%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juin et septembre ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Chauffage (97%), Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Internet (+38%), Bbq (+20%), TV (+16%).
Le tarif journalier moyen à Bâle est de CHF175, en hausse de 13% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Bâle réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.
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