Winnipeg

En mai 2026, Winnipeg, Gimli, Steinbach comptent 1 202 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 20 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Winnipeg génère C$26K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$48K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$10K/an. Cet écart de revenus important suggère que les annonces de premier plan captent une part disproportionnée de la demande, probablement en raison de la consolidation du marché alors que l'inventaire total se contracte.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Winnipeg. Le revenu annuel moyen est de C$26K avec un taux d'occupation de 39 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à C$48K/an. Le taux d'occupation de 39 %, associé à des tendances de revenus à la hausse, indique que même avec un inventaire limité, les propriétés établies bénéficient d'un meilleur pouvoir de tarification.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Winnipeg est de 39%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$174, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$47 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Winnipeg, avec un revenu annuel de C$47K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Winnipeg. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les commodités et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Winnipeg. Winnipeg : Modérée. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables, résidence principale encouragée mais non obligatoire. Application basée sur les plaintes, certains hôtes opèrent dans des zones restreintes. Gimli : Laxiste. Aucune réglementation spécifique sur les locations à court terme, une licence commerciale générale peut s'appliquer. Surveillance minimale, zone de location de chalets populaire avec peu d'application. Steinbach : Laxiste. Aucun règlement dédié aux locations à court terme, exigences commerciales standard. Application très limitée, petit marché avec peu de restrictions. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Winnipeg est actuellement équilibré, avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 20 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 8 %. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre, ce qui suggère que le marché devient moins saturé et plus favorable pour les opérateurs restants.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -9% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mai-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Winnipeg incluent : Cuisine (98 %), Climatisation (94 %), Télévision (92 %), Chauffage (84 %), Lave-linge (83 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, le jacuzzi et l'accès au lac, les propriétés avec barbecue gagnant environ 38 % de plus (C$43K/an contre C$31K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Winnipeg au cours des 12 derniers mois : May : C$1K, June : C$2K, July : C$2K, August : C$2K, September : C$2K, October : C$1K, November : C$1K, December : C$1K, January : C$993, February : C$1K, March : C$1K, April : C$1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Winnipeg est de C$174, en hausse de 24 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$113/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$152/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$220/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne C$367/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en mars et sont au plus bas en mai.

À Winnipeg, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 16 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 34 jours, 4 chambres et plus : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Winnipeg a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 20 %, le revenu par annonce a augmenté de 8 %, le taux d'occupation a progressé de 0 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 24 % et le délai de réservation a diminué de 16 %. Ces indicateurs reflètent un marché en phase de resserrement où les hôtes obtiennent des rendements plus élevés grâce à une tarification agressive, malgré des niveaux d'occupation stables.

À Winnipeg, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi affiche la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends présentent un taux d'occupation 35 % plus élevé que les jours de semaine.