Winnipeg
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
C$28.8k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
C$170
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
C$56
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Winnipeg à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +17 270 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6 ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4 ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•• $ (+•%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.6 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CA$97)
3 chambres (CA$84)
2 chambres (CA$56)
1 chambre (CA$41)
Studio (CA$33)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (62%)
Gestion professionnelle (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Winnipeg a enregistré en moyenne 1,259 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Winnipeg rapporte C$28K par an. Les annonces les plus performantes rapportent C$53K, tandis que les moins performantes rapportent C$10K.
L'occupation moyenne à Winnipeg est de 37%, générant RevPAR de C$57 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Winnipeg, soit C$55K.
Les règles varient selon les municipalités. Winnipeg : Modéré. Permis d'entreprise requis, conformité de zonage nécessaire. Règle de la résidence principale pour certaines zones. Application existante mais incohérente - exploitants sans licence courants. Gimli : Souple. Aucune réglementation spécifique autre que l'obtention d'un permis général. Application minime, locations de chalets répandues. Steinbach : Souple. Permis d'entreprise requis, conformité de zonage. Règles spécifiques limitées. Application légère, peu de restrictions actives. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Winnipeg ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 36%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (98%), la télévision (97%). Les associations de revenus les plus fortes sont le bain à remous (+49%), le barbecue (+46%), les animaux admis (+25%).
Le tarif journalier moyen à Winnipeg est de C$189, en hausse de 27% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Winnipeg réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une hausse de 10% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 39% à celle en semaine.
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