Whistler

En date de mai 2026, Whistler, Squamish, Pemberton comptent 3 354 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Whistler génère C$87K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$157K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$33K/an. Cet écart de revenus massif suggère que les récompenses du marché sont fortement concentrées, ce qui indique que les rendements sont déterminés par des attributs immobiliers spécifiques plutôt que par une large participation au marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Whistler. Le revenu annuel moyen est de C$87K avec un taux d'occupation de 40 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à C$157K/an. La base de référence de 40 % d'occupation met en évidence un marché fortement dépendant de la capture de la haute saison, où les annonces de premier plan se protègent efficacement contre les contraintes d'utilisation saisonnière plus larges.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Whistler est de 40 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$504, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$195 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Whistler, avec un revenu annuel de C$197K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Whistler. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Whistler. Whistler : Strictes. Licence commerciale requise, résidence principale uniquement, maximum de 2 chambres louables, restrictions de zonage. Application active avec des agents de conformité et des amendes importantes. Squamish : Modérées. Licence commerciale nécessaire, exigence de résidence principale, maximum de 50 % de la propriété. Application basée sur les plaintes, certaines opérations sans licence existent. Pemberton : Clémentes. Licence commerciale requise mais restrictions minimales par ailleurs. Application légère, largement basée sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Whistler affiche actuellement des conditions de croissance de la demande solides. L'offre a diminué de 1 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a augmenté de 9 %. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre, suggérant que le récent resserrement de l'inventaire soutient activement un potentiel de rendement plus élevé pour les opérateurs actifs.

Lancement aux alentours de novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en février). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 80% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-octobre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Whistler incluent : Cuisine (97 %), Lave-linge (81 %), Balcon (74 %), Bain à remous (67 %), Télévision (66 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, le lave-linge et Internet, les propriétés équipées d'un barbecue gagnant environ 40 % de plus (C$106K/an contre C$76K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Whistler au cours des 12 derniers mois : May : C$2K, June : C$3K, July : C$5K, August : C$5K, September : C$2K, October : C$1K, November : C$2K, December : C$11K, January : C$12K, February : C$13K, March : C$12K, April : C$4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Whistler est de C$504, en hausse de 5 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$305/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$460/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$713/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne C$1K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en octobre.

À Whistler, les clients réservent en moyenne 48 jours à l'avance, soit une baisse de 1 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 40 jours, 2 chambres : 51 jours, 3 chambres : 58 jours, 4 chambres et plus : 66 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Whistler a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, le revenu par annonce a augmenté de 9 %, le taux d'occupation a progressé de 5 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 5 % et le délai de réservation a diminué de 1 %. Ces indicateurs démontrent un environnement de marché en phase de resserrement où une élasticité-prix accrue et une vitesse de réservation plus rapide favorisent une meilleure efficacité des actifs.

À Whistler, le samedi enregistre la plus forte demande de réservation, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 38% plus élevé que les jours de semaine.