Victoria

En mai 2026, Victoria, Sidney et Sooke comptent 1 238 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 38 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Victoria génère C$38K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$84K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$13K/an. L'écart de performance massif suggère que les revenus sont très sensibles aux facteurs spécifiques à chaque annonce, l'offre globale du marché ayant diminué de 38 % sans pour autant freiner la croissance des revenus.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Victoria. Le revenu annuel moyen est de C$38K avec un taux d'occupation de 42%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à C$84K/an. Cette variation met en évidence un paysage polarisé où les unités de premier plan captent une valeur nettement supérieure, alors même que le nombre total d'annonces disponibles a chuté de plus d'un tiers.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Victoria est de 42%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$256, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$65 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Victoria, avec un revenu annuel de C$104K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Victoria. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Victoria. Victoria : Strictes. Licence commerciale requise, résidence principale uniquement, 2 chambres maximum, minimum de 30 nuitées dans certaines zones. Application active des règlements avec des amendes importantes. Sidney : Modérées. Licence commerciale requise, règle de la résidence principale, restrictions de zonage applicables. L'application des règlements existe mais est moins agressive qu'à Victoria. Sooke : Clémentes. Licence commerciale nécessaire, mais restrictions minimales par ailleurs. Application légère, beaucoup opèrent sans problème dans les zones résidentielles. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Victoria est actuellement équilibré avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 38 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a augmenté de 6 %. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre, suggérant que l'inventaire restant fait face à moins de concurrence directe pour le même bassin de voyageurs.

Lancement vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en avril). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 35% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Victoria incluent : Cuisine (98 %), TV (83 %), Lave-linge (78 %), Chauffage (76 %), Balcon (59 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Jacuzzi, le Bbq, la Salle de sport, les propriétés avec Jacuzzi gagnant environ 49 % de plus (C$76K/an contre C$51K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Victoria au cours des 12 derniers mois : May : C$2K, June : C$2K, July : C$2K, August : C$2K, September : C$2K, October : C$2K, November : C$1K, December : C$2K, January : C$1K, February : C$1K, March : C$2K, April : C$3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Victoria est de C$256, en hausse de 26 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$177/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$266/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$426/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne C$769/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en mai.

Les clients à Victoria réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 15 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 38 jours, 2 chambres : 43 jours, 3 chambres : 45 jours, 4+ chambres : 51 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Victoria a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 38 %, le revenu par annonce a augmenté de 6 %, le taux d'occupation a chuté de 5 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 26 % et le délai de réservation a diminué de 15 %. Ces indicateurs reflètent une transition vers un environnement à plus faible volume mais à tarifs plus élevés, où les hôtes tirent parti de prix élevés malgré l'évolution des habitudes de réservation.

À Victoria, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 19% plus élevé que les jours de semaine.