Vancouver

En date de mai 2026, Vancouver, Richmond, Burnaby, North Vancouver comptent 4 038 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 25 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Vancouver génère C$49K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$110K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$17K/an. L'énorme écart de revenus suggère que le succès sur le marché est fortement segmenté, les meilleurs acteurs captant des rendements disproportionnés même si l'offre totale se contracte.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Vancouver. Le revenu annuel moyen est de C$49K avec un taux d'occupation de 45%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à C$110K/an. Cet écart important entre les revenus moyens et ceux des propriétés haut de gamme souligne à quel point les annonces premium tirent parti de la contraction actuelle de l'offre pour maximiser leurs revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Vancouver est de 45 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$273, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$94 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Vancouver, avec un revenu annuel de C$121K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Vancouver. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Vancouver. Vancouver : Strict. Licence commerciale requise, résidence principale uniquement, 180 jours maximum si le logement entier est loué. Application active avec amendes et poursuites judiciaires. Richmond : Strict. Licence commerciale obligatoire, exigence de résidence principale, 90 jours maximum par an. Application active, multiples poursuites. Burnaby : Strict. Interdit sauf pour les chambres d'hôtes dans les maisons unifamiliales. Application active des règlements municipaux, amendes importantes émises. North Vancouver : Strict. Résidence principale uniquement, licence commerciale requise, plafond de 60 jours. Application active avec pénalités. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Vancouver est actuellement équilibré avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 25 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a augmenté de 10 %. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. De telles dynamiques suggèrent un marché qui se resserre, où les opérateurs restants font face à moins de concurrence directe pour un bassin stable de clients.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est -5% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Vancouver incluent : Cuisine (97 %), Télévision (91 %), Chauffage (89 %), Lave-linge (87 %), Parking (68 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Sauna, la Piscine, le Lave-linge, les propriétés avec Sauna gagnant environ 58 % de plus (C$100K/an contre C$63K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Vancouver au cours des 12 derniers mois : May : C$3K, June : C$3K, July : C$4K, August : C$4K, September : C$4K, October : C$3K, November : C$2K, December : C$3K, January : C$2K, February : C$2K, March : C$3K, April : C$3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Vancouver est de C$273, en hausse de 12 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$185/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$288/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$401/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne C$761/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en février.

À Vancouver, les clients réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une baisse de 13 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 41 jours, 2 chambres : 42 jours, 3 chambres : 44 jours, 4 chambres et plus : 49 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Vancouver a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 25 %, les revenus par annonce ont augmenté de 10 %, le taux d'occupation a progressé de 6 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 12 % et les délais de réservation ont diminué de 13 %. Ces indicateurs témoignent d'un environnement de marché très efficace où la réduction des stocks entraîne un pouvoir de tarification plus élevé et des cycles de réservation plus rapides.

À Vancouver, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 19% plus élevé que les jours de semaine.