Ucluelet

En mai 2026, Ucluelet et Tofino comptent 679 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Ucluelet génère C$77K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$126K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$38K/an. Cette importante variance des revenus suggère que les gains sont très sensibles au positionnement spécifique de la propriété plutôt qu'à la demande globale du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Ucluelet. Le revenu annuel moyen est de C$77K avec un taux d'occupation de 50%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à C$126K/an. Un taux d'occupation de 50%, associé à une baisse des indicateurs de revenus, indique un marché où il est de plus en plus compétitif de capter l'intérêt limité des visiteurs.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Ucluelet est de 50%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$368, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$145 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Ucluelet, avec un revenu annuel de C$109K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Ucluelet. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Ucluelet. Ucluelet : Modéré. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire. Certains quartiers restreignent les STR. L'application existe mais n'est pas agressive. Tofino : Modéré. Licence commerciale obligatoire, restrictions de zonage applicables, limites de densité dans les zones résidentielles. Surveillance active mais application sélective en raison de l'économie touristique. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Ucluelet présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 7 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a baissé de 14 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée où la réduction de l'inventaire n'est pas encore suffisante pour compenser la contraction plus large des revenus par unité.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 26% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Ucluelet incluent : Cuisine (96 %), Télévision (79 %), Chauffage (74 %), Balcon (72 %), Lave-linge (55 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le sauna, le lave-linge et le jacuzzi, les propriétés avec sauna générant environ 59 % de revenus supplémentaires (C$116K/an contre C$73K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Ucluelet au cours des 12 derniers mois : mai : C$5K, juin : C$6K, juillet : C$7K, août : C$6K, septembre : C$5K, octobre : C$4K, novembre : C$3K, décembre : C$3K, janvier : C$2K, février : C$3K, mars : C$5K, avril : C$5K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Ucluelet est de C$368, en hausse de 5 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$274/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$394/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$601/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne C$756/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en février.

À Ucluelet, les clients réservent en moyenne 48 jours à l'avance, soit une baisse de 14 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 43 jours, 2 chambres : 50 jours, 3 chambres : 60 jours, 4 chambres et plus : 60 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Ucluelet a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 7 %, les revenus par annonce ont baissé de 14 %, le taux d'occupation a augmenté de 2 %, les tarifs moyens par nuit ont progressé de 5 % et le délai de réservation a diminué de 14 %. Ces indicateurs changeants témoignent d'un contexte marqué par des fenêtres de réservation plus courtes et une sensibilité accrue aux prix de la part des voyageurs.

À Ucluelet, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 22% plus élevé que les jours de semaine.