Toronto
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
C$57.1k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
52%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
C$261
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
C$125
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Toronto à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +25 120 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.0 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (5.6 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
Studio (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CA$181)
3 chambres (CA$118)
2 chambres (CA$85)
1 chambre (CA$66)
Studio (CA$57)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (86%)
Gestion professionnelle (14%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Toronto a affiché en moyenne 7,351 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 25% par rapport à l'année précédente et de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Toronto génère C$47K/an. Les annonces les plus performantes gagnent C$106K, tandis que les moins performantes gagnent C$20K.
L'occupation moyenne à Toronto est de 43%, produisant RevPAR de C$101 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Toronto, soit C$72K.
Les règles varient selon les municipalités. Toronto : Strict. Résidence principale obligatoire, max 180 nuits/an pour un logement entier, enregistrement requis. Application rigoureuse avec amendes et surveillance de conformité des plateformes. Mississauga : Strict. Résidence principale seulement, permis requis, max 180 nuits/an pour un logement entier. Application rigoureuse avec amendes importantes. Niagara Falls : Modéré. Permis requis, inspections des normes immobilières, pas de règle d'occupation par le propriétaire. Application modérée axée sur les plaintes. Hamilton : Modéré. Permis requis, résidence principale dans certaines zones, inspections obligatoires. Application croissante mais toujours basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Toronto ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 25% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 39%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Internet (99%), Chauffage (98%). Les associations de revenus les plus fortes concernent Bain à remous (+40%), Lave-linge (+40%), Piscine (+38%).
Le tarif journalier moyen à Toronto est de C$264, en baisse de 1% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en janvier.
À Toronto, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à celle en semaine.
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