Timmins

En date de mai 2026, Timmins, Cochrane, Kapuskasing comptent 185 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 15 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Timmins génère C$26K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent C$56K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent C$7K/an. L'écart important entre les niveaux suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans un segment très performant, tandis que le niveau inférieur fait face à une sous-utilisation importante sur un marché qui réduit actuellement son offre.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Timmins. Le revenu annuel moyen est de C$26K avec un taux d'occupation de 40 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à C$56K/an. Cette variance indique que la rentabilité est très sensible à la performance spécifique de l'annonce plutôt qu'aux tendances générales du marché, car la contraction limitée de l'inventaire n'a pas encore augmenté de manière significative les revenus moyens.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Timmins est de 40%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$193, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$45 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Timmins, avec un revenu annuel de C$53K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Timmins. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Timmins. Timmins : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou exigence de licence pour les locations à court terme (STR). Fonctionne selon les règles générales de zonage et commerciales. Application minimale. Cochrane : Laxiste. Aucun règlement ou système de permis dédié aux STR. Les licences commerciales standard peuvent s'appliquer. Application légère à inexistante. Kapuskasing : Laxiste. Aucune réglementation spécifique sur les locations à court terme en place. Les règlements municipaux généraux s'appliquent. Activité d'application minimale. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Timmins présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 15 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 1 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction synchronisée de l'offre et des revenus suggère que le marché atteint un seuil où l'excès de capacité se résorbe sans provoquer d'effondrement de la demande globale.

Lancement aux alentours de décembre, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en mars). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est -9% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-mai) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Timmins incluent : Cuisine (98 %), Télévision (94 %), Chauffage (89 %), Lave-linge (72 %), Climatisation (66 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, le lave-linge et l'accès au lac, les propriétés avec barbecue générant environ 27 % de plus (C$49K/an contre C$39K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Timmins au cours des 12 derniers mois : mai : C$942, juin : C$1K, juillet : C$1K, août : C$2K, septembre : C$1K, octobre : C$2K, novembre : C$1K, décembre : C$1K, janvier : C$1K, février : C$1K, mars : C$2K, avril : C$1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Timmins est de C$193, en hausse de 26 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$137/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$166/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$234/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne C$287/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en mars et sont au plus bas en mai.

À Timmins, les clients réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 17 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 20 jours, 2 chambres : 26 jours, 3 chambres : 28 jours, 4+ chambres : 34 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Timmins a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 15 %, le revenu par annonce a baissé de 1 %, le taux d'occupation a augmenté de 5 %, les tarifs moyens par nuit ont progressé de 26 % et le délai de réservation a diminué de 17 %. Ces indicateurs révèlent un marché qui s'oriente vers des réservations de plus courte durée et des prix plus élevés, malgré la réduction globale du nombre d'annonces actives.

À Timmins, le mercredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi.