Thunder Bay
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
C$37.8k
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
C$176
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
C$62
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Thunder Bay à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +26 742 $ | — | — |
| Accès au lac | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Ski | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9 ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4 ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.3 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (CA$62)
1 chambre (CA$0)
3 chambres (CA$0)
4+ chambres (CA$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Thunder Bay a affiché en moyenne 280 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 40% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Thunder Bay rapporte C$38K par an. Les annonces les plus performantes rapportent C$56K, tandis que les moins performantes rapportent C$15K.
L'occupation moyenne à Thunder Bay est de 56%, produisant RevPAR de C$67 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Thunder Bay, soit C$70K.
Les règles varient selon les municipalités de la région de Thunder Bay. Thunder Bay : Clément. Pas de règlement spécifique ni d'exigence de licence pour les locations à court terme. Soumis uniquement au zonage général et aux licences commerciales. Application minime. Nipigon : Clément. Pas de règlements dédiés aux locations à court terme. Des licences commerciales générales peuvent s'appliquer. Capacité d'application très limitée dans une petite municipalité. Marathon : Clément. Aucun règlement spécifique sur les locations à court terme identifié. Les règles commerciales municipales standard s'appliquent. Application minime dans un cadre de petite ville. Vérifiez les exigences pour la compétence juridique de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Thunder Bay semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 24%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la télévision (98%), le stationnement (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont l'accès au lac (+51%), la télévision (+31%), le sauna (+25%).
Le tarif journalier moyen à Thunder Bay est de C$188, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Thunder Bay réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à l'occupation en semaine.