Témiscouata

En date de juin 2026, Rivière-du-Loup, Rimouski, Edmundston comptent 664 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 4 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Témiscouata génère C$29K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$54K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$15K/an. Cette importante variance des revenus suggère que les gains sont très sensibles au positionnement spécifique de la propriété plutôt qu'à la demande générale du marché, car le segment supérieur surpasse largement la médiane.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Témiscouata. Le revenu annuel moyen est de C$29K avec un taux d'occupation de 34%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à C$54K/an. Le taux d'occupation de 34% met en évidence un marché sélectif où les meilleurs revenus captent probablement une part disproportionnée des réservations disponibles, laissant un volume limité pour l'annonce moyenne.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Témiscouata est de 34 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$230, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$57 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Témiscouata, avec un revenu annuel de C$51K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Témiscouata. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les commodités et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur la location à court terme varient selon la juridiction dans la région de Témiscouata. Rivière-du-Loup : Modérée. Permis municipal requis, restrictions de zonage applicables. Application de la loi basée en partie sur les plaintes. Rimouski : Modérée. Enregistrement et permis obligatoires, conformité au zonage nécessaire. Application de la loi existante mais basée sur les plaintes. Edmundston : Laxiste. Enregistrement commercial de base, règles spécifiques aux locations à court terme minimales. Application légère, les hôtes opèrent librement. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Témiscouata est actuellement équilibré, avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 4 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a augmenté de 6 %. Cela indique une croissance saine de la demande qui dépasse l'offre. La contraction de l'offre, conjuguée à la hausse du revenu par chambre disponible, signale un marché en resserrement où les hôtes restants bénéficient d'une diminution de la concurrence locale.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est 32% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (avril-novembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Témiscouata incluent : Cuisine (98 %), Chauffage (89 %), Télévision (85 %), Balcon (72 %), Lave-linge (69 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le barbecue et le lave-linge, les propriétés avec jacuzzi générant environ 41 % de revenus supplémentaires (C$50K/an contre C$35K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Témiscouata au cours des 12 derniers mois : mai : C$1K, juin : C$2K, juillet : C$2K, août : C$2K, septembre : C$2K, octobre : C$2K, novembre : C$1K, décembre : C$2K, janvier : C$2K, février : C$2K, mars : C$2K, avril : C$1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Témiscouata est de C$230, en hausse de 23 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$153/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$204/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$276/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne C$384/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Témiscouata réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 38 jours, 4+ chambres : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Témiscouata a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4 %, les revenus par annonce ont augmenté de 6 %, le taux d'occupation a progressé de 1 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 23 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Une croissance significative des tarifs, associée à des délais de réservation plus courts, indique que les visiteurs réservent rapidement, ce qui reflète un marché en transition vers une urgence de forte demande.

À Témiscouata, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur sommet le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent un taux d'occupation 37% plus élevé que les jours de semaine.