Swift Current

Au 30 juin 2026, Swift Current, Medicine Hat, Lethbridge, Regina comptent 247 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 11% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Swift Current génère C$16K par année. Les propriétés très performantes gagnent C$44K/année, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$5K/année. Malgré la baisse de l'offre, les revenus ont diminué plus rapidement, ce qui suggère une demande affaiblie qui intensifie la concurrence pour les réservations. L'écart substantiel entre les propriétés très performantes et peu performantes indique une différenciation significative entre les propriétés dans la capture de la demande de marché limitée.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Swift Current. Le revenu annuel moyen est de C$16K avec un taux d'occupation de 31%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à C$44K/année. La baisse de l'offre et des revenus d'une année à l'autre suggèrent une contraction du marché, tandis que l'écart de près de 3x entre la moyenne et les meilleurs performeurs indique qu'une différenciation significative existe entre les annonces malgré la demande globale modeste.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Swift Current est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de C$175, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$30 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Swift Current, avec un revenu annuel de C$30K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Swift Current. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les commodités et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Swift Current. Swift Current : Permissif. Aucune réglementation spécifique concernant les STR. Une licence commerciale générale peut s'appliquer. Application minimale. Medicine Hat : Permissif. Licence commerciale requise, conformité de zonage nécessaire. Application légère, nombreux opèrent de manière informelle. Lethbridge : Modéré. Licence commerciale obligatoire, restrictions de zonage s'appliquent. Certaines applications par le biais de plaintes. Regina : Modéré. Licence commerciale requise, exigence de résidence principale, normes de sécurité. Application modérée basée sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Swift Current affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 11% d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a baissé de 23%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($16,453) et les meilleurs performeurs ($44,469) suggère que la performance est hautement différenciée, tandis que le taux d'occupation de 31% reflète des conditions de demande faible où l'intensité de la concurrence varie considérablement selon le positionnement de la propriété.

Lancement autour de mai, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en août). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -29% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (décembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Swift Current incluent : Kitchen (98%), Tv (95%), Heating (86%), Air Conditioning (85%), Washing Machine (71%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Lake Access, Bbq, Hot Tub, les propriétés avec Lake Access gagnant environ 61% de plus (C$52K/year vs C$32K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Swift Current au cours des 12 derniers mois : mai : C$922, juin : C$980, juillet : C$1K, août : C$1K, septembre : C$955, octobre : C$1K, novembre : C$813, décembre : C$781, janvier : C$609, février : C$651, mars : C$955, avril : C$947. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Swift Current est de C$175, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de C$119/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de C$166/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de C$230/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de C$351/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en mai.

Les clients à Swift Current réservent en moyenne 28 jours à l'avance, en baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 23 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 34 jours, 4+ chambres : 34 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO de Swift Current a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 11%, le revenu par annonce a baissé de 23%, l'occupation a chuté de 14%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 29%, et le délai d'accès a diminué de 16%. L'augmentation des tarifs malgré la baisse de l'occupation et des revenus suggère que les hôtes sont en concurrence pour moins de réservations dans un marché en ralentissement, tandis que l'écart substantiel entre les annonces moyennes ($16,453) et les annonces les plus performantes ($44,469) indique une stratification importante des performances.

À Swift Current, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 20% plus élevée que les jours de semaine.