Sudbury

En date de mai 2026, Sudbury, North Bay et Timmins comptent 347 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 15 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Sudbury génère C$31K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent C$72K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent C$12K/an. L'écart important entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que la concentration des revenus est déterminée par le positionnement spécifique des actifs plutôt que par la demande globale du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Sudbury. Le revenu annuel moyen est de C$31K avec un taux d'occupation de 38%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à C$72K/an. La réduction de 15% de l'offre, associée à des tendances stables sur deux ans, indique un marché en phase de consolidation où les annonces les moins viables disparaissent.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Sudbury est de 38%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$249, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$53 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Sudbury, avec un revenu annuel de C$72K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Sudbury. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Sudbury. Sudbury : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou exigence de licence pour les STR. Fonctionne selon les règles générales de zonage et commerciales. Application minimale. North Bay : Laxiste. Aucun règlement municipal ou système de permis dédié aux STR. Soumis aux normes de propriété et de zonage standard. Surveillance légère. Timmins : Laxiste. Aucune réglementation spécifique aux STR en place. Les règlements municipaux généraux s'appliquent. Application active minimale des locations. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Sudbury affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 15 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a baissé de 11 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée où la contraction de l'inventaire compense efficacement la pression à la baisse sur les revenus par unité.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 13% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Sudbury incluent : Cuisine (97 %), Télévision (89 %), Chauffage (87 %), Climatisation (71 %), Jardin privé (61 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, l'accès au lac et le barbecue, les propriétés avec jacuzzi générant environ 50 % de revenus supplémentaires (C$71K/an contre C$47K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Sudbury au cours des 12 derniers mois : mai : C$1K, juin : C$2K, juillet : C$2K, août : C$2K, septembre : C$2K, octobre : C$2K, novembre : C$1K, décembre : C$1K, janvier : C$984, février : C$1K, mars : C$1K, avril : C$1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Sudbury est de C$249, en hausse de 31 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$150/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$219/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$272/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne C$454/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Sudbury réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 25 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 21 jours, 2 chambres : 26 jours, 3 chambres : 28 jours, 4 chambres et plus : 33 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Sudbury a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 15 %, le revenu par annonce a baissé de 11 %, le taux d'occupation a chuté de 5 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 31 % et le délai de réservation a diminué de 25 %. Ces indicateurs mettent en évidence une tendance vers des réservations de dernière minute et une plus grande sensibilité aux prix au sein d'un groupe plus restreint d'hôtes actifs.

À Sudbury, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 16% plus élevé que les jours de semaine.