St. John's

En date de mai 2026, St. John's, Corner Brook, Gander comptent 1 828 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 10 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à St. John's génère C$26K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$54K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$13K/an. La forte variance des revenus, malgré une contraction de 10 % de l'offre, met en évidence une divergence significative dans l'attrait des actifs, où les annonces de premier plan captent la majorité de la demande disponible.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à St. John's. Le revenu annuel moyen est de C$26K avec un taux d'occupation de 35%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à C$54K/an. Avec une offre en baisse de près de 10%, le taux d'occupation de 35% suggère que la saturation du marché diminue, ce qui favorise les opérateurs établis capables de maintenir des taux d'utilisation plus élevés.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à St. John's est de 35%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$230, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$45 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à St. John's, avec un revenu annuel de C$42K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de St. John's. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de St. John's. St. John's : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou exigence de licence pour les locations à court terme. Fonctionne selon les règles générales de commerce et de zonage. Application minimale. Corner Brook : Laxiste. Aucun règlement municipal dédié ou permis requis pour les locations à court terme. Les licences commerciales standard peuvent s'appliquer. Application légère. Gander : Laxiste. Aucune réglementation spécifique sur les locations à court terme en place. Les règlements municipaux généraux s'appliquent. Activité d'application minimale. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de St. John's affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 10 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a baissé de 14 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le déclin synchronisé de l'offre et des revenus suggère une période d'ajustement du marché où la réduction des annonces n'a pas encore stabilisé le pouvoir de tarification.

Lancez vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 10% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à St. John's incluent : Cuisine (97 %), Télévision (92 %), Chauffage (87 %), Lave-linge (75 %), Balcon (63 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et la climatisation, les propriétés avec jacuzzi générant environ 36 % de plus (C$55K/an contre C$41K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à St. John's au cours des 12 derniers mois : mai : C$1K, juin : C$2K, juillet : C$2K, août : C$2K, septembre : C$2K, octobre : C$1K, novembre : C$907, décembre : C$793, janvier : C$607, février : C$722, mars : C$1K, avril : C$1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à St. John's est de C$230, en hausse de 17 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$165/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$206/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$271/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne C$413/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en mai.

À St. John's, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 33 jours, 2 chambres : 35 jours, 3 chambres : 37 jours, 4 chambres et plus : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de St. John's a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 10 %, les revenus par annonce ont baissé de 14 %, le taux d'occupation a augmenté de 1 %, les tarifs moyens par nuit ont progressé de 17 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces indicateurs reflètent une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, ce qui indique que les opérateurs privilégient le rendement au volume.

À St. John's, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 27% plus élevé que les jours de semaine.