Shelburne

Au 30 juin 2026, Halifax, Lunenburg, Mahone Bay comptent 483 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 6% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Shelburne génère C$31K par année. Les propriétés très performantes gagnent C$67K/année, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$16K/année. Malgré la baisse de l'offre, le revenu total a diminué d'une année à l'autre à un rythme plus rapide, indiquant que la faiblesse de la demande dépasse la réduction de la concurrence. Le doublement des revenus entre les propriétés moyennes et très performantes à 34% d'occupation suggère une variance de performance significative dans un marché contraint.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Shelburne. Le revenu annuel moyen est de C$31K avec un taux d'occupation de 34%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à C$67K/année. La baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre suggèrent un marché en contraction, tandis que l'écart significatif entre la moyenne et les meilleurs performeurs indique une différenciation importante dans le positionnement ou la gestion des propriétés.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Shelburne est de 34%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de C$281, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$54 par jour.

Les propriétés de 3 chambres démontrent la meilleure performance à Shelburne, avec un revenu annuel de C$42K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Shelburne. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les commodités et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Shelburne. Halifax : Modérée. Enregistrement requis, résidence principale uniquement, maximum 2 unités par propriété. L'application de la loi s'intensifie avec les plaintes, mais de nombreux exploitants sans permis persistent. Lunenburg : Modérée. Permis d'hébergement touristique nécessaire, restrictions de zonage applicables. Application basée sur les plaintes, certains exploitent sans permis. Mahone Bay : Permissive. Aucune réglementation STR spécifique au-delà des licences commerciales générales. Application minimale, les exploitants s'autorégulent largement. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Shelburne Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 6% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 13%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($30,839) et les meilleurs performeurs ($67,297) suggère que la différenciation est motrice des rendements, tandis que le taux d'occupation de 34% reflète une activité de réservation modérée dans un paysage compétitif.

Lancement autour de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 27% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Shelburne incluent : Kitchen (97%), Tv (85%), Heating (85%), Balcony (72%), Air Conditioning (69%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Sauna, Hot Tub, Washing Machine, les propriétés avec Sauna gagnant environ 63% de plus (C$74K/year vs C$45K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Shelburne au cours des 12 derniers mois : mai : C$1K, juin : C$2K, juillet : C$3K, août : C$3K, septembre : C$2K, octobre : C$2K, novembre : C$1K, décembre : C$1K, janvier : C$748, février : C$913, mars : C$1K, avril : C$1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif nocturne moyen global à Shelburne est de C$281, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre affichent une moyenne de C$221/nuit, les propriétés de deux chambres une moyenne de C$271/nuit, les propriétés de trois chambres une moyenne de C$350/nuit, les propriétés de quatre chambres ou plus une moyenne de C$387/nuit. Les tarifs culminent en septembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Shelburne réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en baisse de 28% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 35 jours, 4+ chambres : 33 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Shelburne Airbnb et VRBO a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 6%, le revenu par annonce a baissé de 13%, l'occupation a chuté de 6%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 24%, et le délai d'accès a diminué de 28%. L'écart substantiel entre la moyenne ($30,839) et les annonces très performantes ($67,297) suggère qu'un positionnement différencié détermine les résultats, tandis que la baisse de l'occupation malgré les augmentations de tarifs indique un affaiblissement de la demande par rapport à la réduction limitée de l'offre.

À Shelburne, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 23% plus élevée que les jours de semaine.