Sault Ste. Marie

Au 30 juin 2026, Sault Ste. Marie, Sudbury, Manitoulin Island comptent 203 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 11% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Sault Ste. Marie génère C$26K par année. Les propriétés très performantes gagnent C$44K/année, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$12K/année. La baisse de l'offre associée à des baisses de revenus plus importantes suggère que la faiblesse de la demande dépasse la réduction de l'inventaire, tandis que l'écart substantiel entre la moyenne et les meilleurs performants indique une variance de performance significative malgré un taux d'occupation global faible de 40%.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Sault Ste. Marie. Le revenu annuel moyen est de C$26K avec un taux d'occupation de 40%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à C$44K/année. La baisse de l'offre d'une année à l'autre associée à la diminution des revenus suggère que la demande en baisse dépasse la réduction de l'inventaire, intensifiant la concurrence entre les annonces restantes. L'écart substantiel entre les propriétés moyennes et très performantes indique une variance de performance significative, pointant vers des opportunités de différenciation significatives sur le marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Sault Ste. Marie est de 40%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de C$206, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$42 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Sault Ste. Marie, avec un revenu annuel de C$36K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Sault Ste. Marie. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les commodités et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Sault Ste. Marie. Sault Ste. Marie : Permissif. Aucune réglementation STR spécifique ni licence requise. Les règles de zonage s'appliquent mais avec une application minimale. Les hôtes opèrent librement. Sudbury : Permissif. Aucun règlement municipal dédié aux STR ni système de permis. Doit se conformer aux normes générales de propriété et au zonage. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Manitoulin Island : Permissif. Aucune réglementation municipale STR dans les cantons de l'île. Zone accueillante pour le tourisme sans exigences de licence. Surveillance minimale, les hôtes s'autorégulent. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Sault Ste. Marie affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 11% d'une année à l'autre, tandis que le RevPAR a baissé de 21%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. La baisse de revenus plus prononcée par rapport à la réduction de l'offre suggère une pression sur les prix, tandis que l'écart de $18k entre les propriétés performantes moyennes et les plus performantes indique une variance de performance significative au sein du marché.

Lancement vers juillet, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (octobre est le pic). Ce timing pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est -75% plus faible que les mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (mai-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Sault Ste. Marie incluent : Kitchen (98%), Tv (90%), Heating (86%), Private Yard (61%), Bbq (58%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Heating, Bbq, les propriétés avec Washing Machine gagnant environ 40% de plus (C$48K/year vs C$35K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Sault Ste. Marie au cours des 12 derniers mois : mai : C$1K, juin : C$1K, juillet : C$2K, août : C$2K, septembre : C$2K, octobre : C$2K, novembre : C$1K, décembre : C$1K, janvier : C$754, février : C$853, mars : C$1K, avril : C$1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Sault Ste. Marie est de C$206, en hausse de 16% d'une année à l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre affichent une moyenne de C$144/nuit, les propriétés de deux chambres une moyenne de C$184/nuit, les propriétés de trois chambres une moyenne de C$245/nuit, les propriétés de quatre chambres ou plus une moyenne de C$347/nuit. Les tarifs culminent en octobre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Sault Ste. Marie réservent en moyenne 28 jours à l'avance, en baisse de 32% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 30 jours, 4+ chambres : 32 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO de Sault Ste. Marie a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 11%, le revenu par annonce a baissé de 21%, l'occupation a chuté de 6%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 16%, et le délai de réservation a diminué de 32%. Le déclin de 21% des revenus malgré l'augmentation des tarifs signale une demande affaiblie dépassant la réduction de l'offre, tandis que l'écart substantiel entre la moyenne ($25,588) et les annonces les plus performantes ($43,555) indique une bifurcation du marché favorisant les propriétés différenciées.

À Sault Ste. Marie, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 14% plus élevée que les jours de semaine.