Saskatoon

En date de mai 2026, Saskatoon compte 398 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 17 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Saskatoon génère C$22K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$44K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$7K/an. L'écart de revenus marqué suggère que les actifs de premier plan captent une part disproportionnée de la demande, tandis que la contraction plus large de l'offre et des revenus indique un marché qui se consolide autour des annonces les plus performantes.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Saskatoon. Le revenu annuel moyen est de C$22K avec un taux d'occupation de 47%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à C$44K/an. La baisse de 17% de l'offre, conjuguée à la diminution des revenus, met en évidence une phase de contraction, où des niveaux d'occupation constants restent difficiles à atteindre pour l'opérateur moyen par rapport aux meilleurs performeurs.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Saskatoon est de 47%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$136, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$36 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Saskatoon, avec un revenu annuel de C$53K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Saskatoon. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Saskatoon. Saskatoon : Laxiste. Licence commerciale requise (120 $), conformité au zonage nécessaire. Aucune exigence d'occupation par le propriétaire ni plafonds de location. Application minimale - la ville répond aux plaintes mais ne surveille pas activement. De nombreux hôtes opèrent sans licence appropriée. Des réglementations existent, mais l'application est légère et réactive plutôt que proactive. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Saskatoon affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 17 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 13 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le déclin parallèle de l'offre et des revenus suggère que le marché se débarrasse naturellement des stocks les moins performants plutôt que de subir une correction due à une offre excédentaire.

Lancez vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 4% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Saskatoon incluent : Kitchen (99 %), Tv (94 %), Washing Machine (91 %), Heating (84 %), Parking (69 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pets Allowed, Air Conditioning, Bbq, les propriétés autorisant les animaux (Pets Allowed) générant environ 35 % de plus (C$38K/an contre C$28K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Saskatoon au cours des 12 derniers mois : May : C$1K, June : C$1K, July : C$1K, August : C$1K, September : C$1K, October : C$1K, November : C$1K, December : C$1K, January : C$759, February : C$695, March : C$982, April : C$1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Saskatoon est de C$136, en hausse de 28 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$96/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$131/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$211/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne C$303/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

À Saskatoon, les clients réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 27 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 18 jours, 2 chambres : 23 jours, 3 chambres : 32 jours, 4 chambres et plus : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Saskatoon a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 17 %, les revenus par annonce ont baissé de 13 %, le taux d'occupation a chuté de 12 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 28 % et le délai de réservation a diminué de 27 %. Ces indicateurs témoignent d'une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et des primes tarifaires plus élevées, reflétant un environnement de demande plus réactionnel et volatil.

À Saskatoon, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur sommet le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 21% plus élevé que les jours de semaine.