Saint John

En date de juin 2026, Saint John, Fredericton et Moncton comptent 504 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 14 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Saint John génère C$25K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$53K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$12K/an. L'importante variance des revenus suggère que les actifs de premier plan captent une part disproportionnée de la demande, tandis que le marché global subit une pression à la baisse avec une baisse des revenus de 19%.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Saint John. Le revenu annuel moyen est de C$25K avec un taux d'occupation de 34 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à C$53K/an. Cet écart de performance indique que, bien que les revenus à l'échelle du marché diminuent, un segment d'annonces maintient une forte utilisation malgré la contraction de l'offre totale.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Saint John est de 34 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$220, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$42 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Saint John, avec un revenu annuel de C$36K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Saint John. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Saint John. Saint John : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou exigence de licence pour les STR. Fonctionne selon les règles générales de zonage et commerciales. Application minimale. Fredericton : Laxiste. Aucun règlement ou système de permis dédié aux STR. Soumis à la taxe foncière et au zonage standard. Application légère. Moncton : Laxiste. Aucune licence ou enregistrement formel requis pour les STR. Relève des réglementations commerciales et de zonage existantes. Activité d'application minimale. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Saint John présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 14 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 19 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que le marché s'ajuste à une demande globale plus faible plutôt que de subir une surabondance de l'offre.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 55 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Saint John incluent : Cuisine (98 %), Chauffage (85 %), Télévision (82 %), Lave-linge (69 %), Climatisation (63 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, le jacuzzi et le lave-linge, les propriétés avec barbecue gagnant environ 21 % de plus (C$44K/an contre C$37K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Saint John au cours des 12 derniers mois : May : C$1K, June : C$2K, July : C$2K, August : C$2K, September : C$2K, October : C$2K, November : C$894, December : C$957, January : C$762, February : C$824, March : C$1K, April : C$1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Saint John est de C$220, en hausse de 21 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$178/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$207/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$267/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne C$425/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en mai.

À Saint John, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 35 jours, 4+ chambres : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Saint John a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 14 %, les revenus par annonce ont baissé de 19 %, le taux d'occupation a chuté de 6 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 21 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. Ces évolutions mettent en évidence une tendance où les hôtes augmentent leurs tarifs malgré une baisse de l'occupation et des fenêtres de réservation plus courtes.

À Saint John, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 27 % plus élevé que les jours de semaine.