Saguenay

En date de mai 2026, Saguenay, La Baie, Chicoutimi comptent 566 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 12 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des locations Airbnb ou VRBO à Saguenay génère C$27K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$47K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$14K/an. Cet écart de revenus important suggère que les récompenses du marché sont fortement concentrées, les meilleurs revenus captant une valeur substantiellement plus élevée que l'annonce typique malgré une base d'offre en diminution.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Saguenay. Le revenu annuel moyen est de C$27K avec un taux d'occupation de 33%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à C$47K/an. L'écart entre la performance moyenne et la haute performance indique que le potentiel de revenus est très variable, ce qui suggère que le positionnement spécifique de l'actif joue un rôle disproportionné dans la génération globale de revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Saguenay est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$219, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$54 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Saguenay, avec un revenu annuel de C$41K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Saguenay. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les commodités et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur la location à court terme varient selon la juridiction dans la région du Saguenay. Saguenay : Modéré. Inclut les arrondissements de La Baie et Chicoutimi. Inscription obligatoire, conformité au zonage, règle de la résidence principale pour certaines zones. Certaines limites de densité dans les zones résidentielles. L'application de la réglementation augmente mais reste incohérente - de nombreux hôtes opèrent sans être en totale conformité. Des inspections municipales ont lieu, mais elles ne sont pas systématiques dans tous les quartiers. Chicoutimi : Voir Saguenay (municipalité fusionnée depuis 2002). La Baie : Voir Saguenay (municipalité fusionnée depuis 2002). Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Saguenay présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 12 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 0 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction des annonces sans baisse correspondante des revenus suggère une stabilisation du paysage concurrentiel à mesure que les annonces les moins performantes quittent le marché.

Lancez vers novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en février). Ce timing avant la haute saison vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est 40% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-mai) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Saguenay incluent : Cuisine (99 %), Chauffage (93 %), Télévision (87 %), Lave-linge (81 %), Balcon (79 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, le jacuzzi et l'autorisation des animaux de compagnie, les propriétés avec barbecue gagnant environ 36 % de plus (C$42K/an contre C$31K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Saguenay au cours des 12 derniers mois : mai : C$940, juin : C$1K, juillet : C$2K, août : C$2K, septembre : C$2K, octobre : C$2K, novembre : C$1K, décembre : C$2K, janvier : C$2K, février : C$2K, mars : C$2K, avril : C$1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Saguenay est de C$219, en hausse de 21 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$150/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$206/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$273/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne C$349/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en mai.

À Saguenay, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 25 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 35 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 40 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Saguenay a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 12 %, le revenu par annonce a augmenté de 0 %, le taux d'occupation a chuté de 3 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 21 % et le délai de réservation a diminué de 25 %. Ces changements indiquent que le marché évolue vers des prix plus élevés avec des fenêtres de réservation plus courtes, reflétant un environnement de demande plus réactif.

À Saguenay, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur sommet le samedi et sont au plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent un taux d'occupation 25 % plus élevé que les jours de semaine.