Saguenay
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
C$35.2k
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
C$241
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
C$75
Moy. 12m
↑34%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Saguenay à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +26 336 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Piscine | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Ski | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Vélos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (4.3 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Studio (2.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CA$98)
3 chambres (CA$88)
2 chambres (CA$62)
1 chambre (CA$41)
Studio (CA$31)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Saguenay a affiché en moyenne 587 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 16% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Saguenay génère C$32K par an. Les annonces les plus performantes rapportent C$54K, tandis que les moins performantes rapportent C$17K.
L'occupation moyenne à Saguenay est de 34%, produisant RevPAR de C$69 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Saguenay, soit C$47K.
Les règles varient selon les secteurs de Saguenay. Saguenay (incluant La Baie et Chicoutimi) : modéré. L'enregistrement provincial au Québec (CITQ) est requis pour toutes les locations de courte durée de moins de 31 jours. Les hôtes doivent afficher le numéro de permis, percevoir la taxe d'hébergement et respecter les normes de sécurité. Aucune exigence de résidence principale ni de limite de location. L'application est modérée - les opérateurs illégaux risquent des amendes allant jusqu'à $5,000, mais de nombreuses locations sans licence continuent de fonctionner. La ville s'appuie principalement sur la surveillance provinciale plutôt que sur une application locale active. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Saguenay ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 49%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en novembre et avril.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le stationnement (99%) et le chauffage (97%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le barbecue (+37%), le bain tourbillon (+32%) et Internet (+26%).
Le tarif journalier moyen à Saguenay est de C$237, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en octobre.
À Saguenay, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une hausse de 8% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à celle en semaine.
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