Regina

Au 30 juin 2026, Regina, Moose Jaw, Saskatoon comptent 336 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 15% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Regina génère C$22K par année. Les propriétés très performantes gagnent C$42K/année, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$8K/année. L'offre a diminué de 14,9% d'une année à l'autre tandis que les revenus ont baissé de seulement 5,2%, ce qui suggère qu'un inventaire plus restreint compense la faiblesse de la demande. L'écart qui a presque doublé entre les propriétés très performantes et les propriétés moyennes indique une différenciation significative du marché malgré un taux d'occupation global modeste de 44%.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Regina. Le revenu annuel moyen est de C$22K avec un taux d'occupation de 44%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à C$42K/année. La baisse de l'offre combinée à des revenus stables suggère un resserrement des conditions du marché, tandis que l'écart qui a presque doublé entre les performances moyennes et les meilleures indique qu'il existe une différenciation significative entre les annonces.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Regina est de 44%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de C$152, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$37 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Regina, avec un revenu annuel de C$49K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Regina. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les commodités et la qualité de la gestion.

Les réglementations concernant les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Regina. Regina : Permissive. Licence commerciale requise, conformité de zonage nécessaire. Application légère, nombreux opèrent sans permis. Moose Jaw : Permissive. Licence commerciale requise. Application minimale, les réglementations sont rarement appliquées. Saskatoon : Modérée. Licence commerciale et permis de développement requis pour les propriétés non occupées par le propriétaire. Application modérée avec mesures basées sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Regina affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 15% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 5%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($22,077) et les meilleurs performeurs ($42,449) suggère que la performance est hautement différenciée, les propriétés plus fortes capturant une part disproportionnée dans un marché en modération où l'occupation s'établit à 44%.

Lancement autour de mai, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en août). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 40% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (décembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Regina incluent : Kitchen (98%), Tv (95%), Heating (90%), Washing Machine (85%), Air Conditioning (83%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Lake Access, Bbq, Pets Allowed, les propriétés avec Lake Access gagnant environ 59% de plus (C$50K/year vs C$31K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Regina au cours des 12 derniers mois : mai : C$1K, juin : C$1K, juillet : C$1K, août : C$2K, septembre : C$1K, octobre : C$1K, novembre : C$1K, décembre : C$930, janvier : C$776, février : C$746, mars : C$995, avril : C$1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Regina est de C$152, en hausse de 30% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre affichent une moyenne de C$90/nuit, les propriétés de deux chambres une moyenne de C$151/nuit, les propriétés de trois chambres une moyenne de C$218/nuit, les propriétés de quatre chambres ou plus une moyenne de C$349/nuit. Les tarifs culminent en avril et sont les plus bas en mai.

Les clients à Regina réservent en moyenne 24 jours à l'avance, en baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 18 jours, 2 chambres : 26 jours, 3 chambres : 31 jours, 4+ chambres : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO de Regina a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 15%, le revenu par annonce a baissé de 5%, l'occupation a augmenté de 1%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 30%, et le délai de réservation a diminué de 19%. Malgré la hausse des tarifs nocturnes et la réduction de la concurrence, le modeste gain d'occupation et la baisse des revenus suggèrent que les propriétaires ont du mal à remplir leur inventaire à des prix premium. L'écart important entre les annonces moyennes ($22,077) et les annonces très performantes ($42,449) indique une variance de performance significative sur le marché.

À Regina, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 17% plus élevée que les jours de semaine.