Quebec City

En date de mai 2026, Quebec City, Trois-Rivières, Charlevoix comptent 3 591 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Quebec City génère C$51K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$93K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$23K/an. L'écart de revenus important suggère que la performance du marché est fortement bifurquée, les actifs de premier plan captant une demande nettement plus élevée que la moyenne générale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Quebec City. Le revenu annuel moyen est de C$51K avec un taux d'occupation de 41%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à C$93K/an. Un taux d'occupation de 41%, associé à une hausse des revenus, indique que les contractions de l'offre stabilisent les conditions du marché, favorisant les hôtes existants qui maintiennent un taux d'utilisation élevé.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Quebec City est de 41 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$285, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$101 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Quebec City, avec un revenu annuel de C$77K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Quebec City. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur la location à court terme varient selon la juridiction dans la région de Quebec City. Quebec City : Strictes. Enregistrement obligatoire, résidence principale uniquement, max 90 jours/an si non occupée par le propriétaire. Application active avec amendes et surveillance des plateformes. Trois-Rivières : Modérées. Permis requis, restrictions de zonage applicables. Application standard, certaines opérations illégales existent. Charlevoix : Modérées. Permis municipaux requis, varient selon la municipalité (Baie-Saint-Paul, La Malbaie). Application croissante mais la demande touristique crée une zone grise. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Quebec City est actuellement équilibré, avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 7 % par rapport à l'année précédente, tandis que le RevPAR a augmenté de 8 %. Cela indique une croissance saine de la demande qui dépasse l'offre. Le resserrement de l'offre suggère une transition vers un marché favorable aux vendeurs, où les opérateurs restants font face à moins de concurrence directe.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 38% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (avril-mai) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Quebec City incluent : Cuisine (95 %), Climatisation (87 %), Télévision (87 %), Lave-linge (82 %), Chauffage (82 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la climatisation, le lave-linge et le jacuzzi, les propriétés dotées de la climatisation générant environ 24 % de revenus supplémentaires (C$60K/an contre C$48K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Quebec City au cours des 12 derniers mois : May : C$2K, June : C$3K, July : C$4K, August : C$4K, September : C$3K, October : C$3K, November : C$2K, December : C$4K, January : C$3K, February : C$3K, March : C$3K, April : C$2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Quebec City est de C$285, en hausse de 15 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$174/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$261/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$360/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne C$536/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en mai.

À Quebec City, les clients réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 13 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 39 jours, 2 chambres : 39 jours, 3 chambres : 43 jours, 4+ chambres : 47 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Quebec City a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 7 %, les revenus par annonce ont augmenté de 8 %, le taux d'occupation a progressé de 3 %, les tarifs journaliers moyens ont augmenté de 15 % et le délai de réservation a diminué de 13 %. Ces indicateurs mettent en évidence une compression des fenêtres de réservation et un pouvoir de tarification accru, la baisse de l'inventaire intensifiant la concurrence entre les voyageurs.

À Quebec City, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur sommet le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent un taux d'occupation 44 % plus élevé que les jours de semaine.