Port Renfrew

En date de juin 2026, Port Renfrew, Sooke, Victoria comptent 236 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 2 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Port Renfrew génère C$61K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$104K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$28K/an. Cet écart de revenus important suggère que le succès sur le marché est fortement orienté vers les actifs de premier plan, car la différence de performance indique que la différenciation de l'inventaire influence les revenus bien plus que la disponibilité de base sur le marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Port Renfrew. Le revenu annuel moyen est de C$61K avec un taux d'occupation de 37 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à C$104K/an. L'écart entre le revenu moyen et celui des propriétés les plus performantes souligne que, bien que le taux d'occupation de 37 % soit la norme, les meilleurs revenus captent efficacement des segments de prix premium qui restent inaccessibles au marché plus large.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Port Renfrew est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$396, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$120 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Port Renfrew, avec un revenu annuel de C$101K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Port Renfrew. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Port Renfrew. Port Renfrew : Clémente. Fait partie de la Juan de Fuca Electoral Area. Aucune réglementation spécifique sur les locations à court terme au-delà de la licence commerciale. Application minimale. Sooke : Modérée. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire. Certaines zones résidentielles restreignent les locations à court terme. Application basée sur les plaintes, relativement légère. Victoria : Stricte. Exigence de résidence principale obligatoire, maximum 180 jours/an si logement entier, licence commerciale requise. Application active avec amendes et audits. Les annonces non conformes sont régulièrement supprimées. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Port Renfrew présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 0 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La stabilité du RevPAR, associée à une croissance modeste de l'offre, suggère que le marché actuel absorbe les nouveaux stocks sans provoquer d'effet dilutif sur les flux de revenus existants.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 68% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier), où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Port Renfrew incluent : Cuisine (92 %), Chauffage (72 %), Balcon (72 %), Télévision (68 %), Animaux autorisés (58 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et la borne de recharge pour véhicules électriques, les propriétés avec jacuzzi gagnant environ 61 % de plus (C$88K/an contre C$55K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Port Renfrew au cours des 12 derniers mois : mai : C$4K, juin : C$4K, juillet : C$5K, août : C$5K, septembre : C$4K, octobre : C$3K, novembre : C$3K, décembre : C$3K, janvier : C$2K, février : C$2K, mars : C$4K, avril : C$4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Port Renfrew est de C$396, en hausse de 18 % d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$276/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$358/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$531/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne C$790/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en septembre et sont au plus bas en mai.

À Port Renfrew, les voyageurs réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 33 jours, 2 chambres : 40 jours, 3 chambres : 45 jours, 4 chambres et plus : 48 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les voyageurs planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Port Renfrew a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 2 %, le revenu par annonce a diminué de 0 %, le taux d'occupation a chuté de 3 %, les tarifs journaliers moyens ont augmenté de 18 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces évolutions suggèrent une transition vers des fenêtres de réservation plus courtes et une sensibilité aux prix, où les hôtes privilégient des rendements journaliers plus élevés au détriment du volume pour maintenir leurs revenus.

À Port Renfrew, le samedi enregistre la plus forte demande de réservation tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 53% plus élevé que les jours de semaine.