Ottawa
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
C$40.1k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
C$208
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
C$78
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ottawa à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +32 239 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Piscine | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Ski | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.6 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CA$159)
3 chambres (CA$94)
2 chambres (CA$70)
1 chambre (CA$47)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Ottawa a enregistré une moyenne de 1,726 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 28% par rapport à l'année précédente et en baisse de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ottawa rapporte C$42K par an. Les annonces les plus performantes rapportent C$74K, tandis que les moins performantes rapportent C$15K.
L'occupation moyenne à Ottawa est de 43%, produisant RevPAR de C$85 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ottawa, soit C$75K.
Les règles varient selon les municipalités. Ottawa : Strict. Résidence principale uniquement, max 180 jours par an, permis obligatoire. Application rigoureuse de la loi avec amendes et conformité des plateformes. Gatineau : Strict. Résidence principale uniquement, enregistrement obligatoire, restrictions de zonage. Application active dans les zones touristiques. Kingston : Modéré. Permis obligatoire, règle de la résidence principale, application basée sur les plaintes. Certains hôtes non conformes exercent. Mont-Tremblant : Souple. Permis requis mais largement disponible pour les résidences non principales. Application légère, favorable au tourisme. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Ottawa ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 28% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 62%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en novembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Internet (98%), Stationnement (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Stationnement (+70%), Bain à remous (+62%), Internet (+47%).
Le tarif journalier moyen à Ottawa est de C$233, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Ottawa réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une hausse de 6% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 28% à l'occupation en semaine.