Ottawa
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
C$40.5k
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
C$216
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↑4 jours
12 dern. m
Revpar
C$84
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ottawa à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +28 896 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ski | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.5 nuits)
1 chambre (4.4 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
Studio (3.9 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CA$154)
3 chambres (CA$93)
2 chambres (CA$71)
1 chambre (CA$47)
Studio (CA$34)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (67%)
Gestion professionnelle (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Ottawa a affiché en moyenne 1,719 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 26% par rapport à l'année précédente et de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ottawa rapporte C$41K par an. Les annonces les plus performantes rapportent C$73K, tandis que les moins performantes rapportent C$14K.
L'occupation moyenne à Ottawa est de 43%, générant RevPAR de C$88 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ottawa, soit C$73K.
Les règles varient selon les municipalités. Ottawa : Strictes. Exigence de résidence principale, limite de 180 jours pour le logement entier, permis obligatoire. Application active avec amendes et surveillance des données des plateformes. Gatineau : Modérées. Enregistrement requis, règle de la résidence principale, limite de 90 jours pour les logements non occupés par leur propriétaire. Application en amélioration mais inconstante. Kingston : Modérées. Permis requis, résidence principale seulement, restrictions de zonage. Application modérée, quelques exploitations sans permis existent. Mont-Tremblant : Souples. Permis requis mais économie axée sur le tourisme signifie application légère. Nombreux exploitants commerciaux malgré les règles de résidence. Vérifiez les exigences pour la compétence juridique de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO d'Ottawa ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 26% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 65%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (98%), le chauffage (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+59%), le stationnement (+51%), le barbecue (+46%).
Le tarif journalier moyen à Ottawa est de C$237, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en novembre.
À Ottawa, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une hausse de 13% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation varient de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 30% à celle des jours de semaine.
(0)
Filtres (0)