Oakville

En date de mai 2026, Oakville, Burlington, Mississauga comptent 1 988 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 24 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Oakville génère C$23K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$59K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$8K/an. Cette importante variance des revenus suggère un marché polarisé où les annonces de premier plan captent une part disproportionnée de la demande, laissant potentiellement les unités de catégorie inférieure en difficulté pour maintenir une occupation constante.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Oakville. Le revenu annuel moyen est de C$23K avec un taux d'occupation de 33%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à C$59K/an. La contraction de l'offre totale sur le marché, parallèlement à la stabilité des revenus, indique que les annonces existantes absorbent la demande restante, ce qui se traduit par un potentiel de rendement individuel plus élevé pour les opérateurs établis.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Oakville est de 33 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$191, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$44 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Oakville, avec un revenu annuel de C$48K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Oakville. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Oakville. Oakville : Strict. Résidence principale uniquement, max 28 jours/an, inscription obligatoire. Application active avec des amendes allant jusqu'à $50,000. Burlington : Strict. Résidence principale uniquement, max 28 jours/an, licence obligatoire ($156). Application active des règlements municipaux avec des sanctions importantes. Mississauga : Strict. Résidence principale uniquement, max 180 jours/an, licence obligatoire ($531). Équipe d'application active, inspections régulières, amendes substantielles émises. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Oakville affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 24 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a augmenté de 2 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La réduction de l'inventaire dans un contexte de hausse des indicateurs de revenus souligne un marché qui se resserre, où la pression concurrentielle diminue, permettant au stock restant d'atteindre un meilleur pouvoir de tarification.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing avant la haute saison vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est -12% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Oakville incluent : Air Conditioning (99 %), Kitchen (98 %), Tv (96 %), Heating (92 %), Washing Machine (90 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Bbq, Hot Tub, les propriétés équipées d'une Washing Machine générant environ 43 % de plus (C$44K/an contre C$31K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Oakville au cours des 12 derniers mois : May : C$1K, June : C$1K, July : C$2K, August : C$2K, September : C$2K, October : C$2K, November : C$1K, December : C$1K, January : C$894, February : C$787, March : C$1K, April : C$1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Oakville est de C$191, en hausse de 26 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$115/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$172/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$241/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne C$353/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en mai.

Les clients à Oakville réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 20% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 19 jours, 2 chambres : 23 jours, 3 chambres : 30 jours, 4+ chambres : 31 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Oakville Airbnb et VRBO a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 24%, les revenus par annonce ont augmenté de 2%, le taux d'occupation a progressé de 1%, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 26% et le délai de réservation a diminué de 20%. Ces évolutions reflètent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux tarifs, signalant une transition vers des habitudes de voyage plus réactives et de dernière minute.

À Oakville, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 21% plus élevé que les jours de semaine.