North Bay
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
C$49.5k
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
C$367
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
C$94
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de North Bay à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +60 521 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.6 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Studio (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CA$166)
3 chambres (CA$90)
2 chambres (CA$68)
1 chambre (CA$55)
Studio (CA$42)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (67%)
Gestion professionnelle (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de North Bay a enregistré en moyenne 816 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et en hausse de 13% sur deux ans.
Une annonce moyenne à North Bay génère C$40K/an. Les annonces les plus performantes gagnent C$90K, tandis que les moins performantes gagnent C$17K.
L'occupation moyenne à North Bay est de 30%, produisant RevPAR de C$79 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à North Bay, soit C$63K.
Les règles varient selon les municipalités de North Bay. North Bay : Clémente. Pas de réglementation spécifique sur les locations à court terme ni d'exigences de licence. Fonctionne selon les règles générales de zonage et commerciales. Application minime. Sudbury : Clémente. Pas de règlements dédiés aux STR ni de système de permis. Soumis aux normes de propriété standard et au zonage. Application légère, les hôtes exercent librement. Parry Sound : Clémente. Pas de réglementation municipale des STR ni d'enregistrement requis. Les normes générales de propriété s'appliquent. Surveillance minime, le marché fonctionne ouvertement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à North Bay ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 37%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en mars et avril.
Les équipements les plus courants sont Parking (98%), Cuisine (98%), Barbecue (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Bain à remous (+94%), Parking (+71%), Sauna (+67%).
Le tarif journalier moyen à North Bay est de C$388, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mars.
Les clients à North Bay réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 46% à celle en semaine.
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