North Bay

En date de mai 2026, North Bay, Sudbury, Parry Sound comptent 814 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 9 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à North Bay génère C$34K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$78K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$15K/an. L'écart de revenus substantiel suggère que le succès sur le marché est fortement orienté vers les annonces de premier plan, alors que la majorité peine à obtenir des rendements significatifs dans un contexte de baisse des revenus globaux.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à North Bay. Le revenu annuel moyen est de C$34K avec un taux d'occupation de 28%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à C$78K/an. Cet écart met en lumière un paysage polarisé où les meilleurs opérateurs naviguent efficacement face aux contractions actuelles de l'offre, tandis que le marché global fait face à des défis pour maintenir une utilisation constante.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à North Bay est de 28 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$361, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$61 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à North Bay, avec un revenu annuel de C$55K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de North Bay. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de North Bay. North Bay : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou exigence de licence pour les locations à court terme. Fonctionne selon les règlements généraux de zonage et de commerce. Application minimale. Sudbury : Laxiste. Aucune réglementation dédiée aux STR ou système de permis. Doit se conformer aux normes de propriété et de zonage standard. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Parry Sound : Laxiste. Aucune licence municipale de STR requise. Conformité générale au zonage et au code du bâtiment attendue. Application proactive minimale, les plaintes sont traitées de manière réactive. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de North Bay présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 9 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 12 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La réduction synchronisée de l'inventaire et des revenus suggère un marché en phase de consolidation où les participants restants s'adaptent à des niveaux de demande modérés.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 26% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-mars) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à North Bay incluent : Cuisine (96 %), Chauffage (75 %), TV (75 %), Barbecue (73 %), Balcon (64 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le bord de l'eau et le lave-linge, les propriétés avec jacuzzi générant environ 59 % de revenus supplémentaires (C$93K/an contre C$59K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à North Bay au cours des 12 derniers mois : mai : C$2K, juin : C$2K, juillet : C$3K, août : C$4K, septembre : C$2K, octobre : C$2K, novembre : C$1K, décembre : C$2K, janvier : C$1K, février : C$1K, mars : C$902, avril : C$1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à North Bay est de C$361, en hausse de 17 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$177/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$269/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$334/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne C$619/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à North Bay réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 36 jours, 4 chambres et plus : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de North Bay a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 9 %, le revenu par annonce a baissé de 12 %, le taux d'occupation a augmenté de 2 %, les tarifs moyens par nuit ont progressé de 17 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Ces indicateurs témoignent d'un resserrement du marché où la hausse des prix et le raccourcissement des délais de réservation sont compensés par une réduction de l'inventaire global et des revenus.

À North Bay, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 41% plus élevé que les jours de semaine.