Nanaimo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
C$46.4k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
C$257
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
C$93
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nanaimo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +17 655 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6 ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5 ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5 ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.6 nuits)
1 chambre (4.4 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
Studio (3.7 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CA$181)
3 chambres (CA$127)
2 chambres (CA$82)
1 chambre (CA$51)
Studio (CA$41)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (71%)
Gestion professionnelle (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Nanaimo a enregistré en moyenne 1,374 Airbnb et VRBO actifs, en baisse de 13% par rapport à l'année précédente et de 22% sur deux ans.
Une location moyenne à Nanaimo rapporte C$44K/an. Les locations les plus performantes gagnent C$82K, tandis que les moins performantes gagnent C$18K.
L'occupation moyenne à Nanaimo est de 42%, générant RevPAR de C$90 par nuit disponible.
Les locations de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Nanaimo, soit C$89K.
Les règles varient selon les municipalités. Nanaimo : Modéré. Permis d'entreprise requis, résidence principale uniquement, max 2 chambres. Répression croissante suite aux plaintes. Parksville : Modéré. Permis d'entreprise obligatoire, règle de la résidence principale, restrictions de zonage. Répression accrue, existence d'exploitations sans permis. Tofino : Strict. Permis d'entreprise requis, résidence principale uniquement, plafond annuel de 90 jours pour les résidences secondaires. Répression active en raison de la crise du logement. Whistler : Strict. Soumis à des restrictions de zonage, permis d'entreprise nécessaire, résidence principale requise. Répression très active, amendes importantes émises régulièrement. Vérifiez les exigences selon la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Nanaimo ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 13% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 48%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont le stationnement (98%), l'Internet (98%) et la cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+35%), le barbecue (+34%) et la machine à laver (+27%).
Le tarif journalier moyen à Nanaimo est de C$274, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Nanaimo, les clients réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une hausse de 6% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation varient de 39 jours pour les locations de 1 chambres à 53 jours pour les locations de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le samedi et leur minimum le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 27% à celle en semaine.
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