Montreal
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
C$56.8k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
C$220
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
C$123
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Montreal à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +32 341 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5 ••• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.2 nuits)
1 chambre (4.1 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CA$162)
3 chambres (CA$102)
2 chambres (CA$80)
1 chambre (CA$59)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (83%)
Hôtes indépendants (17%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Montréal a affiché en moyenne 4,681 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 17% par rapport à l'année précédente et de 27% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Montréal rapporte C$59K par an. Les annonces les plus performantes rapportent C$111K, tandis que les moins performantes rapportent C$24K.
Le taux d'occupation moyen à Montréal est de 50%, générant RevPAR de C$129 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Montréal, soit C$133K.
Les règles varient selon les municipalités. Montréal : Strictes. Enregistrement obligatoire, résidence principale uniquement, max 90 jours par an en cas d'absence. Application rigoureuse avec amendes et conformité des plateformes requise. Laval : Strictes. Exigence de résidence principale, enregistrement nécessaire, règles similaires à celles de Montréal. Application active avec inspections municipales. Longueuil : Strictes. Résidence principale uniquement, enregistrement requis, max 90 jours en cas d'absence. Application active selon le cadre provincial. Québec : Strictes. Résidence principale obligatoire, permis requis, limite de 90 jours. Application stricte dans les zones touristiques avec inspections régulières. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Montréal ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 17% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 61%, ce qui suggère que la demande surpasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (99%) et le chauffage (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+47%), Internet (+36%) et le lave-linge (+25%).
Le tarif journalier moyen à Montréal est de C$262, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en janvier.
À Montréal, les voyageurs réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une augmentation de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 29% à celle en semaine.