Montreal
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
C$59.3k
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Taux d'occupation
58%
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
C$229
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↑5 jours
12 dern. m
Revpar
C$133
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Montreal à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22 951 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.1 nuits)
Studio (4.0 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
1 chambre (4.0 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CA$159)
3 chambres (CA$103)
2 chambres (CA$80)
1 chambre (CA$59)
Studio (CA$47)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (74%)
Hôtes indépendants (26%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché montréalais a affiché en moyenne 4,744 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 14% par rapport à l'année précédente et de 26% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Montréal génère C$60K par an. Les annonces les plus performantes rapportent C$111K, tandis que les moins performantes rapportent C$23K.
L'occupation moyenne à Montréal est de 50%, produisant RevPAR de C$135 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Montréal, soit C$127K.
Les règles varient selon les municipalités. Montréal : Stricte. Résidence principale obligatoire, enregistrement obligatoire, max 90 jours/an si non occupé par le propriétaire. Application stricte avec amendes, collaboration des plateformes et inspections régulières. Laval : Stricte. Résidence principale uniquement, enregistrement requis, limite de 60 jours pour les résidences secondaires. Application active, pénalités appliquées. Longueuil : Stricte. Exigence de résidence principale, permis obligatoire, interdit dans la plupart des zones. Appliqué par plaintes et inspections. Québec : Stricte. Résidence principale uniquement, permis requis, zones touristiques restreintes. Application active avec amendes importantes, blocage des plateformes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Montréal ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 14% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 66%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est maximale en août et juillet ; elle est minimale en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (99%) et le chauffage (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+45%), Internet (+25%) et la machine à laver (+24%).
Le tarif journalier moyen à Montréal est de C$268, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Montréal réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une hausse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 30% à celle en semaine.
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