Moncton

Au 30 juin 2026, Moncton, Shediac, Fundy National Park comptent 826 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 1% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Moncton génère C$22K par année. Les propriétés très performantes gagnent C$44K/année, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$10K/année. Malgré une croissance minimale de l'offre, les revenus ont diminué de 9,8% YoY à 35% d'occupation, signalant une demande affaiblie. L'écart de doublement entre les performants élevés et les performants moyens suggère une bifurcation du marché, où la différenciation détermine de plus en plus la viabilité dans un environnement de revenus en contraction.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Moncton. Le revenu annuel moyen est de C$22K avec un taux d'occupation de 35%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à C$44K/an. La croissance minimale de l'offre combinée à la baisse des revenus suggère un marché en maturation où la concurrence s'intensifie malgré des comptages de listes stables, le doublement des revenus entre les propriétés moyennes et très performantes indiquant une variance de performance significative basée sur la différenciation des propriétés.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Moncton est de 35%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de C$187, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$40 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Moncton, avec un revenu annuel de C$41K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Moncton. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les commodités et la qualité de la gestion.

Les réglementations concernant les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Moncton. Moncton : Permissif. Aucune réglementation ou exigence de licence spécifique pour les STR. Fonctionne selon les règles générales de zonage et d'affaires. Application minimale. Shediac : Permissif. Aucune réglementation municipale concernant les STR. L'enregistrement commercial standard peut s'appliquer. Surveillance légère, approche favorable au tourisme. Fundy National Park : Strict. Parcs Canada interdit les STR commerciales dans les limites du parc. Application active par les gardes de parc. Seuls les hébergements autorisés sont permis. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Moncton Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a diminué de 10%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($22,095) et les meilleurs performeurs ($44,421) suggère une stratification du marché, où la différenciation détermine les résultats malgré une occupation modeste de 35%.

Lancement autour de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 17% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (décembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Moncton incluent : Kitchen (98%), Tv (94%), Heating (90%), Air Conditioning (89%), Washing Machine (83%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Bbq, Air Conditioning, les propriétés avec Hot Tub générant environ 41% de plus (C$50K/year vs C$35K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Moncton au cours des 12 derniers mois : mai : C$963, juin : C$1K, juillet : C$2K, août : C$2K, septembre : C$1K, octobre : C$1K, novembre : C$921, décembre : C$840, janvier : C$676, février : C$745, mars : C$935, avril : C$924. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Moncton est de C$187, en hausse de 8% d'une année à l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$133/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$163/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$226/nuit, les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne C$363/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en janvier.

Les clients à Moncton réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 33 jours, 4+ chambres : 42 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Moncton Airbnb et VRBO a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 1%, le revenu par annonce a diminué de 10%, l'occupation a baissé de 1%, les tarifs nocturnés moyens ont augmenté de 8%, et le délai de réservation a diminué de 17%. Les augmentations de tarifs ne compensant pas les baisses de revenus malgré une occupation stable suggèrent que la demande ne suit pas la croissance de l'offre. L'écart significatif entre le revenu moyen ($22,095) et les meilleurs performeurs ($44,421) indique une performance très inégale du marché, avec une concurrence s'intensifiant pour les réservations.

À Moncton, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 32% plus élevée que les jours de semaine.