Lethbridge

Au 30 juin 2026, Lethbridge, Waterton Lakes, Calgary ont 429 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 5% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Lethbridge génère C$31K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$53K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$15K/an. La croissance de l'offre de 4,8% YoY combinée à la baisse des revenus signale une intensification de la concurrence pour une base de demande stagnante. L'écart de revenus de 71% entre les propriétés très performantes et peu performantes suggère une différenciation opérationnelle ou positionnelle significative dans un marché où le taux d'occupation de 37% laisse une capacité importante non utilisée.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Lethbridge. Le revenu annuel moyen est de C$31K avec un taux d'occupation de 37%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à C$53K/année. Malgré une croissance modeste de l'offre, les revenus ont diminué d'une année à l'autre, ce qui suggère que la demande a fléchi plus rapidement que les nouvelles annonces n'ont été ajoutées au marché. L'écart substantiel entre les propriétés moyennes et très performantes indique que la performance est hautement différenciée plutôt que contrainte à l'échelle du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Lethbridge est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de C$228, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$57 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Lethbridge, avec un revenu annuel de C$50K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Lethbridge. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les commodités et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Lethbridge. Lethbridge : Permissif. Licence commerciale requise ($150), conformité de zonage nécessaire. Application légère, nombreuses opérations sans licence. Waterton Lakes : Modéré. Licence commerciale requise, approbation de Parcs Canada nécessaire dans le townsite. Surveillance saisonnière, application modérée. Calgary : Modéré. Licence commerciale obligatoire ($225), résidence principale uniquement, max 2 chambres ou maison entière en cas d'absence. Application basée sur les plaintes, certaines opérations sans licence existent. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Lethbridge Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 5% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 17%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($30,737) et les propriétés très performantes ($52,604) suggère une stratification du marché, où les annonces haut de gamme captent une demande disproportionnée malgré un taux d'occupation global modéré de 37%.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 52% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (novembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Lethbridge incluent : Kitchen (97%), Tv (86%), Heating (76%), Washing Machine (76%), Air Conditioning (64%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Gym, Bbq, Hot Tub, les propriétés avec Gym gagnant environ 54% de plus (C$59K/year vs C$38K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Lethbridge au cours des 12 derniers mois : mai : C$2K, juin : C$2K, juillet : C$3K, août : C$3K, septembre : C$2K, octobre : C$2K, novembre : C$1K, décembre : C$2K, janvier : C$1K, février : C$1K, mars : C$1K, avril : C$2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Lethbridge est de C$228, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre affichent une moyenne de C$165/nuit, les propriétés de deux chambres affichent une moyenne de C$178/nuit, les propriétés de trois chambres affichent une moyenne de C$243/nuit, les propriétés de quatre chambres ou plus affichent une moyenne de C$410/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Lethbridge réservent en moyenne 33 jours à l'avance, en baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 34 jours, 4+ chambres : 38 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO de Lethbridge a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 5%, le revenu par annonce a diminué de 17%, l'occupation a baissé de 20%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 24%, et le délai de réservation a diminué de 15%. La combinaison de tarifs en hausse au milieu d'une occupation et de revenus en baisse suggère que les hôtes sont en concurrence pour moins de réservations dans un marché de plus en plus saturé. L'écart substantiel entre la moyenne ($30,737) et les annonces très performantes ($52,604) indique une stratification importante des performances entre les propriétés.

À Lethbridge, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 33% plus élevée que les jours de semaine.