La Malbaie

En date de juin 2026, La Malbaie, Quebec City, Tadoussac, Saguenay comptent 351 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à La Malbaie génère C$37K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$70K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$18K/an. L'écart important entre les performances élevées et moyennes souligne une division marquée dans la capture des revenus, suggérant que les actifs de premier plan monopolisent efficacement la demande des clients sur un marché où l'offre totale a stagné.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à La Malbaie. Le revenu annuel moyen est de C$37K avec un taux d'occupation de 33%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à C$70K/an. Cet écart de revenus indique que si le marché permet une rentabilité de base, il existe un potentiel important pour les annonces capables de capter une part plus importante de la fenêtre d'occupation limitée de 33%.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à La Malbaie est de 33 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$304, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$71 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à La Malbaie, avec un revenu annuel de C$61K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de La Malbaie. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les commodités et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de La Malbaie. La Malbaie : Modérée. Inscription requise, conformité au zonage nécessaire. Application standard dans les zones touristiques. Quebec City : Stricte. Résidence principale requise, permis annuel obligatoire, plafond de 90 jours pour les résidences secondaires. Application active avec amendes et coopération des plateformes. Tadoussac : Indulgente. Inscription commerciale de base, restrictions minimales. Application légère, favorable au tourisme. Saguenay : Modérée. Permis requis, règles de zonage applicables. Application modérée, varie selon le district. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de La Malbaie présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 1 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La légère contraction des annonces actives, associée à une hausse du revenu par unité, signale un marché qui se resserre, où les hôtes restants bénéficient d'une concurrence réduite pour la même base de clients.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 83% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (avril-mai) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à La Malbaie incluent : Cuisine (98 %), Chauffage (87 %), Télévision (80 %), Lave-linge (78 %), Balcon (74 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Sauna, le Bain à remous, le Lave-linge, les propriétés avec Sauna gagnant environ 127 % de plus (C$102K/an contre C$45K/an).

Revenu estimé mensuel par annonce à La Malbaie au cours des 12 derniers mois : mai : C$1K, juin : C$2K, juillet : C$3K, août : C$3K, septembre : C$2K, octobre : C$3K, novembre : C$1K, décembre : C$2K, janvier : C$2K, février : C$2K, mars : C$2K, avril : C$2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à La Malbaie est de C$304, en hausse de 18 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$186/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$245/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$332/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne C$485/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en mai.

Les clients à La Malbaie réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 45 jours, 3 chambres : 47 jours, 4+ chambres : 50 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de La Malbaie a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, le revenu par annonce a augmenté de 1 %, le taux d'occupation a progressé de 1 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 18 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et un pouvoir de tarification accru, reflétant un environnement plus réactif et axé sur la demande pour les opérateurs locaux.

À La Malbaie, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mercredi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 37% plus élevé que les jours de semaine.