Kingston
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
C$55.2k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
C$339
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
C$112
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kingston à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +32 016 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| En bord de mer | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Vélos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Piscine | 🔒 8• (•%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.5 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
Studio (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CA$189)
3 chambres (CA$111)
2 chambres (CA$79)
1 chambre (CA$48)
Studio (CA$37)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (63%)
Gestion professionnelle (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kingston a affiché en moyenne 1,884 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Kingston génère C$49K/an. Les annonces les plus performantes gagnent C$101K, tandis que les moins performantes gagnent C$22K.
L'occupation moyenne à Kingston est de 34%, produisant RevPAR de C$99 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kingston, soit C$73K.
Les règles varient selon les municipalités. Kingston : Modéré. Licence requise, résidence principale uniquement, séjour minimum de 28 jours dans certaines zones. Application croissante suite aux plaintes. Ottawa : Strict. Exigence de résidence principale, plafond de 180 jours, licence obligatoire. Application active avec amendes et audits. Gananoque : Souple. Licence commerciale requise, conformité au zonage. Application minime, beaucoup fonctionnent sans restrictions. Comté de Prince Edward : Modéré. Licence requise, inspections des normes de propriété, quelques restrictions cantonales. Application croissante mais incohérente. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Kingston ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 38%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Stationnement (97%), Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+53%), Sauna (+48%), Internet (+46%).
Le tarif journalier moyen à Kingston est de C$368, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en mars.
À Kingston, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 47% à celle de la semaine.
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