Kimberley

En date de mai 2026, Kimberley, Cranbrook, Fernie comptent 256 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 8 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Kimberley génère C$48K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$77K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$16K/an. La forte variance des revenus souligne une polarisation significative de la performance des actifs, suggérant que les revenus de premier plan sont stimulés par des attributs de propriété spécifiques ou des stratégies opérationnelles qui distinguent clairement les gagnants des sous-performants.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Kimberley. Le revenu annuel moyen est de C$48K avec un taux d'occupation de 40%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à C$77K/an. Avec une offre en baisse de 8% en glissement annuel, le marché se resserre, ce qui pourrait protéger les actifs les plus performants des baisses de revenus plus larges, malgré la baisse actuelle de 6% des revenus moyens par annonce.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Kimberley est de 40%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$320, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$94 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Kimberley, avec un revenu annuel de C$86K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Kimberley. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Kimberley. Kimberley : Laxiste. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire. Application minimale, beaucoup opèrent de manière informelle. Cranbrook : Laxiste. Licence commerciale et approbation de zonage requises. Application légère, la conformité varie considérablement. Fernie : Modérée. Licence commerciale obligatoire, restrictions de zonage applicables, certaines limites par quartier. Application modérée avec des contrôles de conformité occasionnels. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Kimberley affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 6 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le déclin synchronisé de l'offre et des revenus suggère que le marché se recalibre vers des niveaux de demande plus bas plutôt que de faire face à une crise de suroffre.

Lancement aux alentours de novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en février). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 45 % inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-novembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Kimberley incluent : Cuisine (98 %), Lave-linge (90 %), Télévision (83 %), Chauffage (77 %), Balcon (76 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Bain à remous, le Lave-linge et la Salle de sport, les propriétés avec Bain à remous générant environ 40 % de plus (C$62K/an contre C$45K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Kimberley au cours des 12 derniers mois : May : C$2K, June : C$3K, July : C$4K, August : C$4K, September : C$3K, October : C$2K, November : C$1K, December : C$3K, January : C$3K, February : C$4K, March : C$4K, April : C$1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Kimberley est de C$320, en hausse de 8 % d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$152/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$245/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$342/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne C$638/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en novembre.

À Kimberley, les clients réservent en moyenne 48 jours à l'avance, soit une baisse de 7 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 36 jours, 2 chambres : 41 jours, 3 chambres : 57 jours, 4 chambres et plus : 66 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Kimberley a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8 %, le revenu par annonce a baissé de 6 %, le taux d'occupation a augmenté de 0 %, les tarifs moyens par nuit ont progressé de 8 % et le délai de réservation a diminué de 7 %. L'augmentation des tarifs par nuit dans un contexte de baisse de l'offre et des revenus suggère que les hôtes tentent de compenser la baisse du volume de réservations par un pouvoir de tarification plus élevé.

À Kimberley, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 34% plus élevé que les jours de semaine.