Kemptville

En date de mai 2026, Ottawa, Kemptville, Gatineau comptent 428 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 1 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Kemptville génère C$29K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent C$62K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent C$10K/an. L'écart important de revenus suggère que les gains sont fortement liés au positionnement spécifique de l'actif, alors que le revenu total du marché a diminué de plus de 22 % malgré un inventaire stable.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Kemptville. Le revenu annuel moyen est de C$29K avec un taux d'occupation de 31%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à C$62K/an. L'écart entre les meilleurs revenus et la moyenne indique que la demande du marché est concentrée, ce qui limite le revenu plancher pour les annonces typiques dans un contexte de baisse générale des revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Kemptville est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$257, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$54 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Kemptville, avec un revenu annuel de C$57K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Kemptville. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Kemptville. Ottawa : Strictes. Exigence de résidence principale, plafond de 180 jours pour la location de logements entiers, licence obligatoire. Application active avec amendes et surveillance de la conformité des plateformes. Kemptville : Clémentes. Relève du canton de North Grenville - réglementations spécifiques aux locations à court terme minimales, une licence commerciale générale peut s'appliquer. Application légère, les hôtes opèrent librement. Gatineau : Modérées. Inscription requise, règle de la résidence principale, perception obligatoire de la taxe de séjour. Application modérée, certaines opérations sans licence existent mais la ville augmente les contrôles de conformité. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Kemptville présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 22 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que les acteurs du marché absorbent l'impact de l'affaiblissement de la demande sans sortie significative de stocks.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing avant le pic vous permet de recueillir des avis lorsque la concurrence est 3% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Kemptville incluent : Cuisine (96 %), Télévision (87 %), Climatisation (85 %), Chauffage (79 %), Lave-linge (61 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la piscine, le jacuzzi et le sauna, les propriétés avec piscine générant environ 68 % de revenus supplémentaires (C$74K/an contre C$44K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Kemptville au cours des 12 derniers mois : May : C$2K, June : C$2K, July : C$3K, August : C$3K, September : C$2K, October : C$2K, November : C$1K, December : C$2K, January : C$941, February : C$879, March : C$1K, April : C$1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Kemptville est de C$257, en hausse de 10 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$161/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$208/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$269/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne C$499/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Kemptville réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1-bedroom : 29 jours, 2-bedroom : 28 jours, 3-bedroom : 29 jours, 4+ bedroom : 38 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Kemptville a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, le revenu par annonce a baissé de 22 %, le taux d'occupation a chuté de 17 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 10 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. La combinaison de tarifs plus élevés et de fenêtres de réservation plus courtes indique un marché qui s'oriente vers des habitudes de voyage impulsives et sensibles aux prix.

À Kemptville, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 32 % plus élevé que les jours de semaine.