Gravenhurst

En date de mai 2026, Gravenhurst, Muskoka, Huntsville, Bracebridge comptent 2 221 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 13 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne Airbnb ou VRBO à Gravenhurst génère C$47K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$118K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$21K/an. L'écart massif de revenus suggère que les revenus du marché sont fortement concentrés, les actifs de premier plan captant une demande importante malgré une baisse à deux chiffres des revenus à l'échelle du secteur.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Gravenhurst. Le revenu annuel moyen est de C$47K avec un taux d'occupation de 28%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à C$118K/an. L'écart entre la performance moyenne et la haute performance indique que la saturation du marché est inégale, ce qui permet aux unités les plus performantes de maintenir un rendement élevé malgré une contraction du nombre total d'annonces.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Gravenhurst est de 28%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$465, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$87 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Gravenhurst, avec un revenu annuel de C$62K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Gravenhurst. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Gravenhurst. Gravenhurst : Modéré. Inscription obligatoire, résidence principale uniquement, 28 jours consécutifs maximum. Application de la loi croissante avec des mesures basées sur les plaintes. Muskoka (District) : Laxiste. Les licences municipales varient selon le canton. Application limitée au niveau du district, principalement basée sur les plaintes. Huntsville : Modéré. Licence requise, règle de la résidence principale, 180 jours/an maximum. Application modérée par le biais de plaintes et d'audits. Bracebridge : Modéré. Licence obligatoire, résidence principale uniquement, séjours de 28 jours maximum. Application croissante via les plaintes et la surveillance des plateformes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Gravenhurst présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 13 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 19 %. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. La baisse synchronisée de l'offre et des revenus suggère une phase de correction du marché où le retrait des stocks sous-performants dépasse la pression à la baisse actuelle sur la demande.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 43% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-mars) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Gravenhurst incluent : Cuisine (98 %), Télévision (85 %), Climatisation (76 %), Chauffage (74 %), Balcon (71 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le lave-linge, le jacuzzi et le sauna, les propriétés équipées d'un lave-linge générant environ 47 % de revenus supplémentaires (C$98K/an contre C$67K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Gravenhurst au cours des 12 derniers mois : mai : C$2K, juin : C$3K, juillet : C$5K, août : C$6K, septembre : C$3K, octobre : C$3K, novembre : C$1K, décembre : C$2K, janvier : C$2K, février : C$2K, mars : C$1K, avril : C$1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Gravenhurst est de C$465, en hausse de 7 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$216/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$298/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$428/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne C$704/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en avril.

Les clients à Gravenhurst réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 34 jours, 4+ chambres : 36 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Gravenhurst a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 13 %, les revenus par annonce ont baissé de 19 %, le taux d'occupation a augmenté de 3 %, les tarifs moyens par nuit ont progressé de 7 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces indicateurs révèlent une évolution vers des cycles de réservation plus courts et des prix plus élevés, ce qui indique que les hôtes restants s'adaptent à des modèles de demande plus volatils et spontanés.

À Gravenhurst, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 50% plus élevé que les jours de semaine.