Gaspé

Au 30 juin 2026, Gaspé, Percé, Rimouski ont 319 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 17% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Gaspé génère C$20K par année. Les propriétés très performantes gagnent C$41K/année, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$11K/année. Une contraction de l'offre de 16,6% YoY associée à des revenus stables suggère que les propriétaires se retirent plutôt que de se développer, indiquant un marché structurellement difficile. Le doublement des revenus entre les propriétés peu et très performantes à 31% d'occupation révèle une variance de performance significative malgré une demande limitée.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Gaspé. Le revenu annuel moyen est de C$20K avec un taux d'occupation de 31%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à C$41K/année. La baisse de l'offre d'une année à l'autre suggère que les propriétaires se retirent, tandis que les revenus restent relativement stables—indiquant que la demande absorbe l'inventaire réduit. L'écart doublé entre les propriétés très performantes et les propriétés moyennes révèle une variance de performance significative, pointant vers un marché où la différenciation des propriétés détermine les résultats.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Gaspé est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de C$218, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$37 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Gaspé, avec un revenu annuel de C$27K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Gaspé. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les commodités et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Gaspé. Gaspé : Permissif. Aucune réglementation ou exigence de permis spécifiques pour les locations à court terme. Fonctionne selon les règles générales d'hébergement touristique. Application minimale. Percé : Permissif. Aucun règlement municipal dédié aux locations à court terme. Économie axée sur le tourisme avec une surveillance réglementaire légère. Application minimale. Rimouski : Modéré. Enregistrement requis, conformité de zonage nécessaire. Certaines restrictions dans les zones résidentielles. Application modérée avec inspections occasionnelles. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Gaspé affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 17% d'une année à l'autre, tandis que le RevPAR a baissé de 11%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($20,290) et les propriétés les plus performantes ($40,876) suggère que la performance du marché est de plus en plus différenciée, les annonces haut de gamme capturant une part disproportionnée malgré un taux d'occupation global modeste de 31%.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -13% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (janvier-novembre) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Gaspé incluent : Kitchen (98%), Heating (92%), Tv (83%), Balcony (73%), Washing Machine (69%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Ev Charger, Gym, les propriétés avec Hot Tub gagnant environ 59% de plus (C$58K/year vs C$37K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Gaspé au cours des 12 derniers mois : mai : C$770, juin : C$1K, juillet : C$2K, août : C$1K, septembre : C$2K, octobre : C$1K, novembre : C$686, décembre : C$971, janvier : C$791, février : C$926, mars : C$1K, avril : C$879. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Gaspé est de C$218, en hausse de 19% d'une année à l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre affichent une moyenne de C$171/nuit, les propriétés de deux chambres une moyenne de C$210/nuit, les propriétés de trois chambres une moyenne de C$258/nuit, les propriétés de quatre chambres ou plus une moyenne de C$293/nuit. Les tarifs culminent en janvier et sont les plus bas en mai.

Les clients à Gaspé réservent en moyenne 36 jours à l'avance, en baisse de 25% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 33 jours, 2 chambres : 36 jours, 3 chambres : 37 jours, 4+ chambres : 40 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO de Gaspé a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 17 %, le revenu par annonce a baissé de 11 %, l'occupation a chuté de 1 %, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 19 %, et le délai de réservation a diminué de 25 %. Malgré les augmentations de tarifs, la combinaison d'une offre déclinante et d'une occupation stable suggère que la demande a fléchi plus rapidement que l'offre, tandis que l'écart important entre la moyenne (20 290 $) et les annonces les plus performantes (40 876 $) indique une stratification significative des performances.

À Gaspé, vendredi connaît la demande de réservation la plus élevée tandis que dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes atteignent leur maximum vendredi et sont les plus bas mardi.