Fort Mcmurray
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
C$27.6k
Moy. 12m
↑33%
12 dern. m
Taux d'occupation
51%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
C$172
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
C$46
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fort Mcmurray à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +47 921 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5 ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (19.4 nuits)
1 chambre (9.8 nuits)
2 chambres (8.6 nuits)
3 chambres (8.0 nuits)
4+ chambres (7.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CA$189)
3 chambres (CA$97)
2 chambres (CA$47)
1 chambre (CA$42)
Studio (CA$25)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (64%)
Gestion professionnelle (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Fort McMurray a affiché en moyenne 244 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 23% par rapport à l'année précédente et en hausse de 39% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Fort McMurray génère C$26K/an. Les annonces les plus performantes rapportent C$51K, tandis que les moins performantes rapportent C$8K.
L'occupation moyenne à Fort McMurray est de 44%, produisant RevPAR de C$45 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Fort McMurray, soit C$48K.
Les règles varient selon les municipalités. Fort McMurray : Souple. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni licence requise. Fonctionne sous licence commerciale générale. Application minime. Edmonton : Modérée. Licence commerciale requise, résidence principale seulement, max 2 chambres. Application croissante suite aux plaintes de voisins. Calgary : Modérée. Licence commerciale obligatoire, règle de la résidence principale, max 2 invités par chambre. Application sur plaintes, certains hôtes exercent sans licence. Jasper : Stricte. Licence d'hébergement commercial requise, contrôles stricts de l'offre, règles de résidence principale. Application active en raison des préoccupations liées à la crise du logement. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Fort McMurray ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 23% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 24%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et décembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Stationnement (98%), Internet (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Bbq (+41%), Accès au lac (+37%), Internet (+30%).
Le tarif journalier moyen à Fort McMurray est de C$196, en hausse de 34% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en septembre et sont au plus bas en avril.
À Fort McMurray, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une hausse de 8% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation varient de 22 jours pour les annonces de 2 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.
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