Fort Mcmurray

Au 30 juin 2026, Fort McMurray, Edmonton, Calgary, Jasper ont 253 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 25% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Fort McMurray génère C$22K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$45K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$7K/an. L'offre a considérablement diminué d'une année à l'autre tandis que le revenu global a baissé, ce qui suggère un resserrement de l'inventaire au milieu d'une demande qui s'affaiblit. Le doublement des revenus entre les propriétés moyennes et très performantes à 41% d'occupation indique une variance de performance substantielle malgré les conditions de marché contraintes.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Fort McMurray. Le revenu annuel moyen est de C$22K avec un taux d'occupation de 41%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à C$45K/an. La baisse de l'offre d'une année à l'autre suggère un resserrement de l'inventaire, tandis que l'écart qui double entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variation de performance significative au sein du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Fort McMurray est de 41%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif nocturne moyen de C$182, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$38 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Fort McMurray, avec un revenu annuel de C$43K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Fort McMurray. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les commodités et la qualité de la gestion.

Les réglementations concernant les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Fort McMurray. Fort McMurray : Permissif. Aucune réglementation STR spécifique, suit les licences commerciales générales. Application minimale. Edmonton : Modéré. Licence commerciale requise, résidence principale uniquement, maximum 2 chambres. Application basée sur les plaintes, certains exploitants fonctionnent sans conformité. Calgary : Modéré. Licence commerciale obligatoire, règle de résidence principale, maximum 2 invités par chambre. Application modérée, principalement basée sur les plaintes. Jasper : Strict. Licences limitées via système de loterie, plafonds stricts en raison de la crise du logement, résidence principale requise. Application active. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Fort McMurray affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 25% d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a baissé de 10%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($22,430) et les meilleurs performeurs ($44,915) suggère que des opportunités de différenciation existent, bien que le taux d'occupation de 41% indique une demande substantielle non satisfaite malgré l'inventaire réduit.

Lancement vers juillet, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (octobre atteint son pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de constituer des avis quand la concurrence est -28% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (décembre-mai) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Fort McMurray incluent : Kitchen (98%), Tv (92%), Heating (88%), Washing Machine (87%), Parking (59%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Lake Access, Pets Allowed, les propriétés avec Bbq générant environ 46% de plus (C$48K/year vs C$33K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Fort McMurray au cours des 12 derniers mois : mai : C$927, juin : C$1K, juillet : C$1K, août : C$1K, septembre : C$1K, octobre : C$2K, novembre : C$1K, décembre : C$1K, janvier : C$940, février : C$976, mars : C$1K, avril : C$1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Fort McMurray est de C$182, en hausse de 38% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre affichent une moyenne de C$114/nuit, les propriétés de deux chambres une moyenne de C$155/nuit, les propriétés de trois chambres une moyenne de C$211/nuit, les propriétés de quatre chambres ou plus une moyenne de C$347/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en mai.

Les clients à Fort McMurray réservent en moyenne 21 jours à l'avance, en baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 18 jours, 2 chambres : 20 jours, 3 chambres : 22 jours, 4+ chambres : 31 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO de Fort McMurray a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 25%, le revenu par annonce a baissé de 10%, l'occupation a augmenté de 2%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 38%, et le délai de réservation a diminué de 19%. Les augmentations tarifaires marquées malgré des gains d'occupation modestes suggèrent que les hôtes pratiquent une tarification agressive dans un environnement d'offre restreinte. Cependant, l'écart substantiel entre la moyenne ($22,430) et les annonces très performantes ($44,915) indique une dispersion de performance significative, reflétant un positionnement concurrentiel inégal.

À Fort McMurray, vendredi connaît la demande de réservation la plus élevée tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mardi.