Fernie

En mai 2026, Fernie, Sparwood et Cranbrook comptent 474 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Fernie génère C$53K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$91K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$19K/an. L'énorme écart de revenus suggère que les actifs de premier plan captent une part disproportionnée de la demande, se protégeant ainsi efficacement de la baisse globale de 20 % des revenus du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Fernie. Le revenu annuel moyen est de C$53K avec un taux d'occupation de 40 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à C$91K/an. Ce niveau d'occupation, associé à une offre en diminution, implique que le marché se consolide autour de types de propriétés spécifiques qui conservent un pouvoir de fixation des prix malgré la pression à la baisse actuelle sur le revenu total.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Fernie est de 40 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$346, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$103 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Fernie, avec un revenu annuel de C$118K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Fernie. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Fernie. Fernie : Modéré. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables, certaines limites par quartier. Application existante mais pas agressive. Sparwood : Laxiste. Réglementations minimales, licence commerciale recommandée. Application très légère, petit marché. Cranbrook : Modéré. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire, restrictions dans les zones résidentielles. Application modérée via les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Fernie affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 20 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La chute du RevPAR, malgré une offre plus faible, pointe vers une contraction des dépenses de consommation ou de la fréquence des réservations plutôt que vers un problème de suroffre.

Lancement vers novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en février). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 54% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (octobre-mai), où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Fernie incluent : Cuisine (88 %), Télévision (83 %), Lave-linge (81 %), Balcon (74 %), Bain à remous (64 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Bbq, le Ski In Out, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 63 % de plus (C$71K/an contre C$44K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Fernie au cours des 12 derniers mois : mai : C$1K, juin : C$2K, juillet : C$3K, août : C$4K, septembre : C$2K, octobre : C$2K, novembre : C$1K, décembre : C$4K, janvier : C$4K, février : C$6K, mars : C$5K, avril : C$2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Fernie est de C$346, en hausse de 16 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$186/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$307/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$437/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne C$792/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en mai.

À Fernie, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 6 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 36 jours, 4 chambres et plus : 50 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, l'offre a diminué de 4 %, le revenu par annonce a baissé de 20 %, le taux d'occupation a chuté de 22 %, les tarifs journaliers moyens ont augmenté de 16 % et le délai de réservation a diminué de 6 %. Ces indicateurs suggèrent une évolution vers une culture de réservation de dernière minute, où la hausse des tarifs ne parvient pas à compenser la baisse significative du taux d'occupation global.

À Fernie, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 23% plus élevé que les jours de semaine.