Edmonton
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
C$26.4k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
C$151
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
C$53
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Edmonton à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +29 581 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5 ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 2• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 2• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4 ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4• $ (+•%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.8 nuits)
1 chambre (7.6 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
Studio (4.9 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CA$140)
3 chambres (CA$98)
2 chambres (CA$60)
Studio (CA$54)
1 chambre (CA$47)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Edmonton a affiché en moyenne 2,972 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 17% par rapport à l'année précédente et de 31% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Edmonton génère C$25K par an. Les annonces les plus performantes rapportent C$51K, tandis que les moins performantes rapportent C$8K.
L'occupation moyenne à Edmonton est de 40%, produisant RevPAR de C$50 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Edmonton, soit C$55K.
Les règles varient selon les municipalités. Edmonton : Modéré. Permis d'entreprise requis, conformité de zonage nécessaire, normes de sécurité appliquées. Application active avec inspections et réponse aux plaintes. Jasper : Strict. Permis limités en raison de la crise du logement, plafonds sur les locations par des non-résidents, préférence pour la résidence principale. Application active dans la ville du parc national. Red Deer : Lenient. Permis d'entreprise requis, normes de base. Application légère, système fondé sur les plaintes, beaucoup opèrent sans problème. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO d'Edmonton semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 17% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 15%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (98%), Stationnement (98%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la Climatisation (+40%), le Barbecue (+39%), les Animaux acceptés (+27%).
Le tarif journalier moyen à Edmonton est de C$166, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Edmonton réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 34% à celle des jours de semaine.
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