Coquitlam

En date de mai 2026, Coquitlam, Port Coquitlam et Port Moody comptent 286 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 35 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne Airbnb ou VRBO à Coquitlam génère C$25K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$52K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$10K/an. Cet écart de revenus important, associé à une contraction de l'offre de 35%, suggère que les hôtes restants captent beaucoup plus de valeur que la moyenne du marché malgré une compression globale des revenus.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Coquitlam. Le revenu annuel moyen est de C$25K avec un taux d'occupation de 37%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à C$52K/an. Le taux d'occupation de 37%, combiné aux revenus de premier plan, suggère que la demande du marché est fortement concentrée, favorisant les propriétés qui naviguent efficacement dans la consolidation actuelle de l'offre.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Coquitlam est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$179, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$47 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Coquitlam, avec un revenu annuel de C$63K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Coquitlam. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les commodités et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Coquitlam. Coquitlam : Strictes. Licence commerciale requise, résidence principale uniquement, 2 chambres maximum. Application active avec enquête sur les plaintes et émission d'amendes. Port Coquitlam : Strictes. Exigence de résidence principale, licence commerciale obligatoire, 2 chambres maximum. Application proactive via des plateformes de surveillance. Port Moody : Strictes. Résidence principale uniquement, licence commerciale requise, 2 chambres maximum louées. Application active avec des agents municipaux surveillant les annonces. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Coquitlam présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 35 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a baissé de 6 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La réduction synchronisée de l'offre et des revenus suggère que le marché se réinitialise, stabilisant potentiellement la concurrence à mesure que les annonces moins performantes quittent l'écosystème.

Lancement aux alentours de juin, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en septembre). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -67% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Coquitlam incluent : Kitchen (98 %), Tv (91 %), Heating (90 %), Washing Machine (87 %), Parking (75 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Tv, Gym, les propriétés équipées d'une Washing Machine gagnant environ 52 % de plus (C$45K/an contre C$29K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Coquitlam au cours des 12 derniers mois : May : C$1K, June : C$2K, July : C$2K, August : C$2K, September : C$2K, October : C$2K, November : C$1K, December : C$1K, January : C$912, February : C$947, March : C$1K, April : C$2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Coquitlam est de C$179, en hausse de 16 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$138/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$188/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$322/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne C$405/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en février.

Les clients à Coquitlam réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 17 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 36 jours, 3 chambres : 37 jours, 4+ chambres : 48 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Coquitlam a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 35 %, les revenus par annonce ont baissé de 6 %, le taux d'occupation a chuté de 5 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 16 % et le délai de réservation a diminué de 17 %. Ces évolutions mettent en évidence une transition vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, reflétant un environnement de demande plus réactif et rapide.

À Coquitlam, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 18 % plus élevé que les jours de semaine.